グランシティ市ヶ尾
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩1分
グランシティ市ヶ尾は、東急田園都市線市が尾駅から徒歩1分に立つ2001年2月竣工の52戸のマンションです。地上7階建てのRC造で、規模としては中小型に当たります。所在地は準住居地域で、鑑定評価では中高層の店舗兼住宅や銀行が並ぶ駅前商業地域とされています。
グランシティ市ヶ尾の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,920万円
70㎡は横浜市青葉区市ケ尾町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
−12%横浜市青葉区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は3,920万円です。市ケ尾町の成約㎡単価の中央値と同水準で、取引住戸の築年の中央値も2001年と本建物と重なります。同じ駅で築年の近い建物には63.9万円/㎡の例もあり、青葉区全体の63.8万円/㎡と比べると町内水準寄りの目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区市ケ尾町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引141件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ市ヶ尾 | 2001年 | 1分 | — | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| イトーピア市が尾 | 2001年 | 6分 | 41戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| パークホームズ市が尾フォルネ | 2002年 | 2分 | 29戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| リベラル市が尾 | 2001年 | 10分 | 24戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| モンプラース市が尾 | 2002年 | 3分 | 19戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ファーストクラス市ヶ尾 | 2002年 | 3分 | 23戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ロワール市ヶ尾 | 2000年 | 4分 | 31戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
横浜市青葉区市ケ尾町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.9万円/㎡に対して-12%です。
グランシティ市ヶ尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩1分
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 市ケ尾小学校
- 中学校区
- もえぎ野中学校
- 緯度経度
- 35.553608, 139.542572
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 市ケ尾小学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町1632-1
- 中学校
- もえぎ野中学校
- 横浜市青葉区もえぎ野4-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ市ヶ尾から最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
60.0万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町１１５４番１外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼住宅、銀行等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾小学校小学校361m
- 横浜市立荏田西小学校小学校913m
- 慶應義塾横浜初等部小学校927m
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校938m
- 横浜市立あざみ野第二小学校小学校1,146m
保育園・幼稚園
- 荏田北幼保連携型認定こども園保育所939m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園967m
- 認定こども園 大場白ゆり幼稚園保育所1,139m
- 認定こども園大場白ゆり幼稚園幼稚園1,196m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,207m
医療機関
- 藤下歯科医院歯科診療所・歯科83m
- 西山耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科153m
- しろくま内科小児科クリニック診療所・内科 内科 循環器 小児科 アレルギー科157m
- 熊谷医院診療所・胃腸科 外科 こう門科 放射線科161m
- クボタ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科167m
福祉施設
- ベストライフ市ヶ尾有料老人ホーム38m
- narZE児童福祉サービス施設152m
- リアンレーヴ市ヶ尾弐 番館有料老人ホーム156m
- リアンレーヴ市ヶ尾壱 番館有料老人ホーム275m
- 花物語いちがお介護保険等の施設362m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ市ヶ尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区市ケ尾町の他の建物
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