ドレッセ市が尾ラネイ
神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目6-1
東急田園都市線 市が尾駅 徒歩10分
ドレッセ市が尾ラネイは、東急田園都市線市が尾駅から徒歩10分の位置に建つ総戸数63戸、地上5階・地下1階のRC造マンションです。2007年3月竣工で、荏田西の取引住戸の築年中央値2002年より新しい部類に入ります。
ドレッセ市が尾ラネイの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
5,280万円
73㎡は横浜市青葉区荏田西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.3万円/㎡
+13%横浜市青葉区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は72.3万円/㎡で、73㎡なら推定価格5,280万円という目安です。荏田西の㎡単価中央値63.9万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも上回ります。青葉区の成約データでは築1年あたり2.48%の下落が見られ、築年の新しさが単価差の一因と読めます。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田西の成約㎡単価の中央値（63.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区荏田西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
4,650万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
63.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
市が尾駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市が尾駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ市が尾ラネイ | 2007年 | 10分 | — | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| ダイアパレス市が尾 | 2006年 | 8分 | 43戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| エルドマーニ２０ | 2005年 | 8分 | 20戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ウィライブ市が尾 | 2003年 | 3分 | 27戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| ファーストクラス市ヶ尾 | 2002年 | 3分 | 23戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
| アルシア市が尾 | 2011年 | 4分 | 35戸 | 市ケ尾町 | 56.0万円/㎡ |
| クレッセント市が尾ヒルサイドコート | 2002年 | 6分 | 81戸 | 荏田西 | 63.9万円/㎡ |
横浜市青葉区荏田西の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均56.0万円/㎡に対して+14%です。
ドレッセ市が尾ラネイの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区荏田西4丁目6-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 市が尾駅 徒歩10分
- 竣工
- 2007年3月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 荏田西小学校
- 中学校区
- 市ケ尾中学校
- 緯度経度
- 35.547024, 139.547195
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田西小学校
- 横浜市青葉区荏田西4-5-1
- 中学校
- 市ケ尾中学校
- 横浜市青葉区市ケ尾町531-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ドレッセ市が尾ラネイから最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区荏田西５丁目２番３１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立市ケ尾中学校中学校133m
- 横浜市立荏田西小学校小学校195m
- 横浜市立東市ケ尾小学校小学校434m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校760m
- 横浜市立荏田南小学校小学校881m
保育園・幼稚園
- 荏田南幼稚園幼稚園858m
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園980m
- 田園江田幼稚園幼稚園1,330m
医療機関
- Ｋ．デンタル歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科338m
- 松本クリニック診療所・内科 神経内科 眼科353m
- たかはし歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科353m
- えみ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科354m
- ありがクリニック診療所・外科 内科 消化器354m
福祉施設
- 有料老人ホーム サ ニーライフ青葉有料老人ホーム72m
- 家族の家ひまわり市 が尾有料老人ホーム134m
- ＫＡＰＷＡ福祉作業所障害者サービス施設315m
- 市が尾ポポロ介護保険等の施設349m
- コペルプラス 市が尾教室児童発達支援センター352m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ドレッセ市が尾ラネイのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区荏田西の他の建物
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