ユニテ藤が丘ウエストテラス
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩12分（887m）
ユニテ藤が丘ウエストテラスは、藤が丘駅から徒歩8分の第１種低層住居専用地域に建つ総戸数15戸のRC造マンションです。地上2階・地下1階という低層小規模の構成で、容積率80%の区域に位置し、周辺は一般住宅とアパートが混在する住宅地域です。
ユニテ藤が丘ウエストテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,274万円
70㎡は横浜市青葉区藤が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.1万円/㎡
−4%横浜市青葉区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は61.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は4,274万円です。藤が丘の成約㎡単価の中央値62.6万円/㎡をやや下回る水準で、2001年3月竣工という築年が取引住戸の築年中央値2002年に近いことが背景にあります。青葉区全体の63.8万円/㎡と比べても近い範囲に収まる目安です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区藤が丘の成約㎡単価の中央値（62.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区藤が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引146件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
藤が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 2001年 | 12分 | — | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 2001年 | 3分 | 78戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| ヒルハイツ藤が丘２番館 | 2001年 | 7分 | 43戸 | 千草台 | 49.7万円/㎡ |
| ベルス藤が丘 | 2000年 | 14分 | 30戸 | 柿の木台 | 52.0万円/㎡ |
| ダイアパレス青葉台 | 1999年 | 24分 | 25戸 | みたけ台 | 26.7万円/㎡ |
| レクセルガーデン藤が丘 | 1998年 | 16分 | 30戸 | 梅が丘 | 49.6万円/㎡ |
| エスペランサ第７藤ヶ丘 | 1995年 | 7分 | 31戸 | もえぎ野 | 64.0万円/㎡ |
横浜市青葉区藤が丘の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.4万円/㎡に対して+29%です。
ユニテ藤が丘ウエストテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65
- 最寄駅
- 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩12分（道路距離887m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地下1階付 地上2階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,127人
- 小学校区
- もえぎ野小学校
- 中学校区
- もえぎ野中学校
- 緯度経度
- 35.548466, 139.530930
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- もえぎ野小学校
- 横浜市青葉区もえぎ野16
- 中学校
- もえぎ野中学校
- 横浜市青葉区もえぎ野4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニテ藤が丘ウエストテラスから最も近い標準地（約123m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.0万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目７番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立もえぎ野中学校中学校666m
- 横浜市立谷本小学校小学校691m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校707m
- 神奈川県立市ケ尾高等学校高等学校923m
- 横浜市立藤が丘小学校小学校1,118m
保育園・幼稚園
- 市ケ尾幼稚園幼稚園609m
- 藤が丘幼稚園幼稚園732m
- もえぎ野幼稚園幼稚園776m
- みたけ台幼稚園幼稚園879m
医療機関
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科317m
- ゆうきクリニック診療所・内科 内科 循環器331m
- はなわ小児科内科クリニック診療所・内科 小児科348m
- 上條整形外科皮膚科医院診療所・整形外科 皮膚泌尿器科359m
- さとう内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 精神科 外科 整形 放射線科 内科 心療 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 内科 緩和ケア401m
福祉施設
- 有料老人ホーム ハ ピネスあおばの里有料老人ホーム198m
- ぽにー児童発達支援センター407m
- 住宅型有料老人ホー ム ブロッサム藤が丘有料老人ホーム641m
- グランクレール藤が 丘有料老人ホーム648m
- ビオラ市ケ尾介護保険等の施設696m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユニテ藤が丘ウエストテラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区藤が丘の他の建物
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