フォレストパーク四季彩の丘
神奈川県横浜市都筑区大棚西3-1〜8
横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩7分
フォレストパーク四季彩の丘は1998年6月竣工、総戸数571戸、地上14階・地下1階のセンター北駅徒歩7分の建物です。同駅・同築年の建物と比べても中規模以上の規模を持ちます。
フォレストパーク四季彩の丘の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,500万円
80㎡は横浜市都筑区大棚西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
68.8万円/㎡
+7%横浜市都筑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は68.8万円/㎡で、大棚西の中古マンション成約㎡単価の中央値68.8万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も1998年で、この建物の竣工年と揃っており、地域の相場水準がそのまま反映された形です。80㎡換算の推定価格は5,500万円ですが、階数や向きなどは反映されていない目安です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区大棚西の成約㎡単価の中央値（68.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区大棚西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
68.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
センター北駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター北駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレストパーク四季彩の丘 | 1998年 | 7分 | — | 大棚西 | 68.8万円/㎡ |
| マイキャッスルセンター北２ | 1998年 | 4分 | 70戸 | 中川中央 | 98.0万円/㎡ |
| フォレストパーク四季彩の丘B棟 | 1998年 | 6分 | 24戸 | 大棚西 | 68.8万円/㎡ |
| ビュープラザセンター北３－７号棟 | 1998年 | 10分 | 54戸 | 南山田 | 57.1万円/㎡ |
| 港北ファミールガーデンＤ棟 | 1998年 | 10分 | — | 牛久保東 | 68.9万円/㎡ |
| ライフヒルズ北山田A棟 | 1999年 | 6分 | 43戸 | 北山田 | 69.5万円/㎡ |
| ライオンズテラス港北ニュータウン九番館 | 1997年 | 10分 | 4戸 | 東山田 | 42.0万円/㎡ |
横浜市都筑区大棚西の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.1万円/㎡に対して+2%です。
フォレストパーク四季彩の丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区大棚西3-1〜8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター北駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年6月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全571戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 中川小学校
- 中学校区
- 中川中学校
- 緯度経度
- 35.550751, 139.582855
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川小学校
- 横浜市都筑区牛久保東2-21-1
- 中学校
- 中川中学校
- 横浜市都筑区大棚町240
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォレストパーク四季彩の丘から最も近い標準地（約257m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.3万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市都筑区牛久保東１丁目３番１３外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央大学附属横浜中学校中学校239m
- 中央大学附属横浜高等学校高等学校254m
- 横浜市立中川小学校小学校420m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校911m
- 横浜市立中川中学校中学校919m
保育園・幼稚園
- すぎの森幼稚園幼稚園442m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園868m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所1,071m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園1,073m
- かちだ幼稚園幼稚園1,125m
医療機関
- おひさまクリニック センター北診療所・内科 皮膚科 内科 心療 精神科328m
- 医療法人香裕会アクアポート歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科369m
- 港北メディカルクリニック診療所・内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 小児科 精神科380m
- 本間ウイメンズクリニック診療所・産婦人科422m
- センター北駅前歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科438m
福祉施設
- ふれんずキッズステイションセンター北児童福祉サービス施設345m
- 横浜茅ヶ崎介護老人保健施設介護保険等の施設399m
- コペルプラス センター北教室児童発達支援センター412m
- グループホームみんなの家 横浜茅ヶ崎東２介護保険等の施設414m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバーセンター北えきまえ児童福祉サービス施設429m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,288m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フォレストパーク四季彩の丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区大棚西の他の建物
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