シーアイマンション港北中川
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目11-25
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩1分
シーアイマンション港北中川は、1996年3月竣工、地上7階・総戸数114戸のRC造マンションです。ブルーライン中川駅から徒歩1分で、用途地域は近隣商業地域にあたります。鑑定評価でも中層の店舗兼マンションが多い駅近の商業地とされる区画に建ちます。
シーアイマンション港北中川の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
5,635万円
85㎡は横浜市都筑区中川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.3万円/㎡
+4%横浜市都筑区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は66.3万円/㎡、85㎡換算で推定5,635万円です。中川の成約中央値は87.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年で、1996年竣工の本物件はそれより築古にあたります。都筑区の成約1,197件では築1年あたり2.80%の下落が見られ、その差が単価水準に表れています。あくまで目安で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の成約㎡単価の中央値（87.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
87.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション港北中川 | 1996年 | 1分 | — | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ネオハイツ中川 | 1996年 | 12分 | 34戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| エスペランサ中川 | 1997年 | 1分 | 43戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| 鷺沼すみれが丘パークホームズ | 1995年 | 14分 | 20戸 | すみれが丘 | 63.8万円/㎡ |
| マイキャッスル鷺沼 | 1993年 | 14分 | 15戸 | 牛久保町 | 33.8万円/㎡ |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002年 | 10分 | 62戸 | あゆみが丘 | 60.2万円/㎡ |
| オーベル港北中川 | 1997年 | 2分 | 91戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
横浜市都筑区中川の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均53.4万円/㎡に対して+64%です。
シーアイマンション港北中川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目11-25
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩1分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 中川西小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.562504, 139.570908
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川西小学校
- 横浜市都筑区中川1-3-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーアイマンション港北中川から最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１９番７外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西小学校小学校308m
- 東京都市大学大学398m
- 横浜市立中川西中学校中学校515m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学769m
- 横浜市立都筑小学校小学校771m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園306m
- みどり野幼稚園幼稚園504m
- 地域支援保育 アットキッズ鷺沼1,024m
- にじいろ保育園有馬保育所1,154m
- 愛和幼稚園幼稚園1,205m
医療機関
- 中川眼科診療所・眼科38m
- すずき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科60m
- 中川駅前内科クリニック診療所・内科 循環器科60m
- しんぼこどものクリニック診療所・小児科 アレルギー科69m
- リンクスメンタルクリニック診療所・精神科 神経科 心療内科78m
福祉施設
- わくわくラボ児童発達支援センター65m
- ぶーけ中川児童福祉サービス施設90m
- 児童発達支援マルシェ児童発達支援センター98m
- 横浜市北部地域療育センター ぴーす中川児童発達支援センター98m
- 縁キッズ中川児童発達支援センター116m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館403m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーアイマンション港北中川のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の他の建物
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