マイキャッスル鷺沼
神奈川県横浜市都筑区牛久保町1959-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩14分
マイキャッスル鷺沼の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,200万円
65㎡は横浜市都筑区牛久保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−47%横浜市都筑区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保町の成約㎡単価の中央値（33.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区牛久保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
33.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鷺沼 | 1993年 | 14分 | — | 牛久保町 | 33.8万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘 | 1994年 | 13分 | 39戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| 港北ガーデンヒルズＣ棟 | 1991年 | 2分 | 603戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| 鷺沼すみれが丘パークホームズ | 1995年 | 14分 | 20戸 | すみれが丘 | 63.8万円/㎡ |
| イトーピアあざみ野プレミアム | 2002年 | 10分 | 62戸 | あゆみが丘 | 60.2万円/㎡ |
| 港北ガーデンヒルズＦ棟 | 1991年 | 3分 | 111戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| 藤和シティコープ港北中川 | 1995年 | 9分 | 50戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均66.8万円/㎡に対して-49%です。
マイキャッスル鷺沼の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保町1959-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩14分
- 竣工
- 1993年9月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- すみれが丘小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.570885, 139.567719
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- すみれが丘小学校
- 横浜市都筑区すみれが丘34
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル鷺沼から最も近い標準地（約223m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- たまプラーザ看護学校専修学校196m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学438m
- 川崎市立鷺沼小学校小学校747m
- 川崎市立西有馬小学校小学校791m
- 横浜市立新石川小学校小学校823m
保育園・幼稚園
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所413m
- ぶどうの実鷺沼園保育所464m
- みどり野幼稚園幼稚園523m
- 地域支援保育 アットキッズ鷺沼589m
- 小学館アカデミーさぎぬま保育園保育所610m
医療機関
- 特別養護老人ホーム ハピネス都筑医務室診療所・内科411m
- ふじわら歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科445m
- アートデンタルクリニック鷺沼歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科613m
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科618m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科635m
福祉施設
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設290m
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム357m
- ハピネス都筑介護保険等の施設408m
- はたけワーク障害者サービス施設435m
- ファミリエ鷺沼有料老人ホーム516m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館730m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,214m
- 横浜市山内図書館図書館1,354m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
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