ミオカステーロ港北中川3
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目19-10
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩2分（156m）
ミオカステーロ港北中川3は2021年11月竣工、総戸数26戸、地上7階の中川駅徒歩2分に位置するマンションです。用途地域は近隣商業地域で、周辺は中層の店舗兼マンションが多い地区です。
ミオカステーロ港北中川3の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1億440万円
85㎡は横浜市都筑区中川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.8万円/㎡
+92%横浜市都筑区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は122.8万円/㎡で、横浜市都筑区中川の成約㎡単価の中央値87.7万円/㎡や区全体の64.0万円/㎡を上回ります。中川エリアの取引住戸の築年中央値は2006年で、本棟は2021年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり2.80%）が小さいことが単価の高さに関係していると考えられます。85㎡の場合の推定価格は10,440万円です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の成約㎡単価の中央値（87.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区中川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
87.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ港北中川3 | 2021年 | 2分 | — | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022年 | 3分 | 27戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| パークホームズ横濱中川 | 2016年 | 10分 | 61戸 | あゆみが丘 | 60.2万円/㎡ |
| クリオ港北中川 | 2012年 | 11分 | 30戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード | 2022年 | 4分 | 60戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019年 | 4分 | 41戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ドレッセ港北ニュータウン中川 | 2023年 | 6分 | 63戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
横浜市都筑区中川の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.9万円/㎡に対して+51%です。
ミオカステーロ港北中川3の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目19-10
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩2分（道路距離156m）
- 竣工
- 2021年11月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,239人
- 小学校区
- 中川西小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.563507, 139.569778
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川西小学校
- 横浜市都筑区中川1-3-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ミオカステーロ港北中川3から最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１９番７外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中川西小学校小学校382m
- 横浜市立中川西中学校中学校444m
- 東京都市大学大学534m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学685m
- たまプラーザ看護学校専修学校810m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園403m
- みどり野幼稚園幼稚園409m
- 地域支援保育 アットキッズ鷺沼956m
- にじいろ保育園有馬保育所1,135m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所1,199m
医療機関
- 都筑キッズデンタルランド歯科診療所・歯科 小児 歯科 矯正 歯科 歯科 口腔外科22m
- かずき内科中川駅前クリニック診療所・内科 内科 呼吸器27m
- なかがわ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科27m
- ヒューマンデンタルクリニック歯科診療所・歯科37m
- 医療法人社団玉喜会 横浜つづきクリニック 内視鏡内科 心療内科 内科診療所・内科 内視鏡 内科 心療 内科 精神科66m
福祉施設
- 横浜市中川地域ケアプラザ相談所等の施設47m
- 中川地域ケアプラザ ルークスなかがわ児童発達支援センター48m
- ソフィア都筑介護保険等の施設53m
- 横浜市北部地域療育センター ぴーす中川児童発達支援センター64m
- 児童発達支援マルシェ児童発達支援センター64m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館531m
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館1,441m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ミオカステーロ港北中川3のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の他の建物
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