パークホームズ横濱中川
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩10分
パークホームズ横濱中川の相場（推定）
推定相場（90㎡の場合）
6,776万円
90㎡は横浜市都筑区あゆみが丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
75.3万円/㎡
+18%横浜市都筑区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区あゆみが丘の成約㎡単価の中央値（60.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区あゆみが丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
5,900万円
専有面積の中央値 90㎡
㎡単価の中央値
60.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ横濱中川 | 2016年 | 10分 | — | あゆみが丘 | 60.2万円/㎡ |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019年 | 3分 | 41戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| クリオ港北中川 | 2012年 | 9分 | 30戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 2007年 | 14分 | 29戸 | すみれが丘 | 63.8万円/㎡ |
| パークホームズ港北ニュータウン中川 | 2013年 | 3分 | 43戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| バージュアル横濱港北 | 2008年 | 12分 | 30戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ港北中川3 | 2021年 | 2分 | 26戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
横浜市都筑区あゆみが丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.1万円/㎡に対して-13%です。
パークホームズ横濱中川の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘2-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩10分
- 竣工
- 2016年1月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 中川西小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.566631, 139.565552
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川西小学校
- 横浜市都筑区中川1-3-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ横濱中川から最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区あゆみが丘１４番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- たまプラーザ看護学校専修学校380m
- 横浜市立中川西中学校中学校519m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学671m
- 横浜市立中川西小学校小学校797m
- 横浜市立山内小学校小学校841m
保育園・幼稚園
- みどり野幼稚園幼稚園499m
- 金の星幼稚園幼稚園846m
- ぶどうの実第２さぎぬま園保育所925m
- 地域支援保育 アットキッズ鷺沼940m
- ぶどうの実鷺沼園保育所976m
医療機関
- まゆみ内科クリニック診療所・内科 消化器 内科 アレルギー科 皮膚科327m
- 百瀬歯科医院歯科診療所・歯科331m
- 港北整形外科診療所・整形外科 リハビリ科476m
- 医療法人社団玉喜会 横浜つづきクリニック 内視鏡内科 心療内科 内科診療所・内科 内視鏡 内科 心療 内科 精神科486m
- ムラマツ・デンタルクリニック歯科診療所・歯科486m
福祉施設
- SOMPOケア ラヴィー レあざみ野有料老人ホーム220m
- しゅしゅ・あゆみが丘店障害者サービス施設222m
- コロロ横浜アトラス児童福祉サービス施設236m
- きっずあいらんどふたば中川教室児童発達支援センター324m
- ワーク中川障害者サービス施設360m
文化施設
- 國學院大學たまプラーザキャンパス図書館図書館945m
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館1,028m
- 横浜市山内図書館図書館1,084m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区あゆみが丘の他の建物
パークホームズ横濱中川の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。