クオス港北ニュータウンステーションヴィラ
神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17-21
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩3分
クオス港北ニュータウンステーションヴィラは、中川駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ総戸数41戸のRC造マンションです。2019年5月竣工で、地上7階という中層の規模は、鑑定士が示す「中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域」という周辺の利用状況と重なります。
クオス港北ニュータウンステーションヴィラの相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1億440万円
85㎡は横浜市都筑区中川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
122.8万円/㎡
+92%横浜市都筑区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は122.8万円/㎡、85㎡換算の推定価格は10,440万円で、いずれも目安の数値です。中川の成約は取引住戸の築年中央値が2006年で㎡単価中央値87.7万円/㎡、都筑区全体では64.0万円/㎡です。築1年あたり2.80%の下落率を用いる推定のため、2019年竣工の本物件はこれらを上回る水準になります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の成約㎡単価の中央値（87.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1億440万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引110件を集計しています。
成約価格の中央値
7,100万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
87.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 2019年 | 3分 | — | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ港北中川3 | 2021年 | 2分 | 26戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| パークホームズ横濱中川 | 2016年 | 10分 | 61戸 | あゆみが丘 | 60.2万円/㎡ |
| クリオ港北中川 | 2012年 | 9分 | 30戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| パークホームズ横浜中川ステーションプロムナード | 2022年 | 1分 | 60戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ港北中川4 | 2022年 | 2分 | 27戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ドレッセ港北ニュータウン中川 | 2023年 | 6分 | 63戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
横浜市都筑区中川の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均57.9万円/㎡に対して+51%です。
クオス港北ニュータウンステーションヴィラの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17-21
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩3分
- 竣工
- 2019年5月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 中川西小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.562679, 139.571838
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中川西小学校
- 横浜市都筑区中川1-3-1
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クオス港北ニュータウンステーションヴィラから最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区中川１丁目１９番７外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都市大学大学326m
- 横浜市立中川西小学校小学校373m
- 横浜市立中川西中学校中学校601m
- ビューティ＆ウェルネス専門職大学大学742m
- 横浜市立都筑小学校小学校754m
保育園・幼稚園
- 金の星幼稚園幼稚園358m
- みどり野幼稚園幼稚園490m
- 地域支援保育 アットキッズ鷺沼984m
- にじいろ保育園有馬保育所1,090m
- 有馬の杜コスモス保育園保育所1,266m
医療機関
- 中川眼科診療所・眼科54m
- すずき歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科62m
- 中川駅前内科クリニック診療所・内科 循環器科62m
- 上林クリニック診療所・内科 内科 循環器 内科 消化器69m
- みたに内科クリニック診療所・循環器科 内科86m
福祉施設
- ぶーけ中川児童福祉サービス施設17m
- わくわくラボ児童発達支援センター23m
- 縁キッズ中川児童発達支援センター57m
- 児童発達支援マルシェ児童発達支援センター144m
- 横浜市北部地域療育センター ぴーす中川児童発達支援センター144m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館326m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クオス港北ニュータウンステーションヴィラのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区中川の他の建物
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