藤和ライブタウン中山１号棟
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1722
JR横浜線 鴨居駅 徒歩18分
藤和ライブタウン中山１号棟は、横浜市都筑区佐江戸町に1988年3月に竣工した総戸数20戸のマンションです。地上5階・地下1階のRC造で、同じ町名で取引されている住戸の築年中央値2007年より古い世代にあたります。JR横浜線鴨居駅からは徒歩18分です。
藤和ライブタウン中山１号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,051万円
75㎡は横浜市都筑区佐江戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.4万円/㎡
−57%横浜市都筑区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は27.4万円/㎡、75㎡換算で推定2,051万円という目安です。佐江戸町の成約㎡単価の中央値45.6万円/㎡を下回るのは、成約住戸の築年中央値が2007年で、本物件が1988年築とその差が大きいためです。都筑区では築1年あたり2.80%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価の中央値（45.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区佐江戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン中山１号棟 | 1988年 | 18分 | — | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン中山５号棟 | 1988年 | 18分 | 30戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| アクトピア緑 | 1989年 | 18分 | 28戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズ | 1993年 | 22分 | 580戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン中山 | 1988年 | 18分 | 187戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| アドリーム横浜鴨居 | 1993年 | 18分 | 29戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| 藤和ライブタウン中山７号棟 | 1988年 | 18分 | 20戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均48.3万円/㎡に対して-6%です。
藤和ライブタウン中山１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町1722
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩18分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 都田西小学校
- 中学校区
- 都田中学校
- 緯度経度
- 35.516296, 139.557297
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都田西小学校
- 横浜市都筑区池辺町2452-1
- 中学校
- 都田中学校
- 横浜市都筑区池辺町2818
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和ライブタウン中山１号棟から最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字杉崎３７５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
藤和ライブタウン中山１号棟のよくある質問
周辺の建物
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