かしの木台ハイツ３号棟
神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目19-3
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩9分
かしの木台ハイツ３号棟は、1983年8月竣工、総戸数266戸の地上5階建てRC造マンションです。都筑ふれあいの丘駅から徒歩9分の丘陵地に位置し、第１種中高層住居専用地域で建蔽率60%、容積率150%という低層中心の区画に立地します。
かしの木台ハイツ３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,844万円
80㎡は横浜市都筑区荏田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.5万円/㎡
−44%横浜市都筑区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築40年が中央値）
荏田南の成約実績（41件）では㎡単価の中央値が38.7万円/㎡ですが、本建物の推定㎡単価は35.5万円/㎡で、80㎡換算の推定価格は2,844万円です。取引住戸の築年中央値1986年より古い1983年築で、築1年あたり2.80%の下落率を当てはめた結果、中央値をやや下回る目安になっています。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田南の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区荏田南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引41件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1986年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| かしの木台ハイツ３号棟 | 1983年 | 9分 | — | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| かしの木台ハイツ | 1983年 | 9分 | 266戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| けやきが丘住宅３号棟 | 1983年 | 12分 | 30戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| メゾン桜が丘１０号棟 | 1986年 | 6分 | 20戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| エステスクエアふれあいの丘 | 1987年 | 1分 | 198戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| かしの木台ハイツ７号棟 | 1983年 | 9分 | 266戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| けやきが丘住宅１３号棟 | 1983年 | 14分 | 440戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
横浜市都筑区荏田南の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均63.9万円/㎡に対して-39%です。
かしの木台ハイツ３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区荏田南1丁目19-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩9分
- 竣工
- 1983年8月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全266戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 荏田南小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.543369, 139.559235
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田南小学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-2
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
かしの木台ハイツ３号棟から最も近い標準地（約234m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区荏田南２丁目２番８
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立荏田南中学校中学校276m
- 横浜市立荏田南小学校小学校285m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校496m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校625m
- 神奈川県立荏田高等学校高等学校746m
保育園・幼稚園
- 荏田南幼稚園幼稚園331m
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園983m
- 愛和幼稚園幼稚園1,384m
医療機関
- 大野クリニック診療所・内科 内科 消化器229m
- 医療法人社団平郁会みんなの荏田クリニック診療所・内科 精神科 老年 皮膚科 外科 整形 眼科482m
- 葉歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科489m
- フレンド歯科医院歯科診療所・歯科505m
- ＳＵＺＵ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正506m
福祉施設
- ＹＡＣＨＴ障害者サービス施設440m
- アスタ荏田障害者サービス施設464m
- ピアジョブサポート障害者サービス施設472m
- グッドタイムナーシン グホーム・荏田有料老人ホーム482m
- 荏田やわらぎ苑有料老人ホーム492m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
かしの木台ハイツ３号棟のよくある質問
周辺の建物
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