ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス
神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩2分
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシスは、横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅から徒歩2分に立つ、総戸数38戸・地上7階のRC造マンションです。2011年3月竣工で、近隣商業地域に位置し、駅距離の短さと小規模な戸数構成が特徴です。
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,146万円
75㎡は横浜市都筑区葛が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.9万円/㎡
+28%横浜市都筑区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は81.9万円/㎡、75㎡換算で推定6,146万円です。葛が谷の成約㎡単価の中央値は69.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2005年である一方、本物件は2011年竣工で築が新しく、上振れした水準が算出されています。都筑区全体の64.0万円/㎡も上回る推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区葛が谷の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は6,146万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス | 2011年 | 2分 | — | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| シーズンプレイスＣ棟 | 2011年 | 8分 | 37戸 | 長坂 | 63.5万円/㎡ |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 2009年 | 4分 | 25戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| サンクタス市が尾 | 2013年 | 15分 | 71戸 | 見花山 | 58.6万円/㎡ |
| プレミスト港北サウスヒルズ | 2008年 | 2分 | 86戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| グランアジール都筑ふれあいの丘 | 2008年 | 4分 | 24戸 | 高山 | 44.0万円/㎡ |
| グランスイートセンター南 | 2008年 | 9分 | 85戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区葛が谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して+13%です。
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩2分
- 竣工
- 2011年3月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 川和東小学校
- 中学校区
- 川和中学校
- 緯度経度
- 35.537811, 139.560791
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川和東小学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-2
- 中学校
- 川和中学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシスから最も近い標準地（約265m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区高山１２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川和東小学校小学校726m
- 神奈川県立川和高等学校高等学校751m
- 横浜市立荏田南中学校中学校759m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校827m
- 横浜市立川和中学校中学校841m
保育園・幼稚園
- 荏田南幼稚園幼稚園919m
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園968m
- 認定こども園エクレス保育所985m
医療機関
- 港北ハートクリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 胃腸 外科 内視鏡33m
- 医療法人社団田園会 デンエンクリニック診療所・内科 小児科71m
- マサキ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科72m
- よしおか歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- いしわ内科皮膚科クリニック診療所・内科 皮膚科 アレルギー科 外科 内科 呼吸器 内科 消化器 外科 肛門108m
福祉施設
- 横浜らんぽ児童福祉サービス施設112m
- グッドタイムリビング 横浜都筑有料老人ホーム133m
- 放課後等デイサービス ココノワ荏田南児童福祉サービス施設184m
- アプリ児童デイサービス都筑ふれあいの丘児童発達支援センター255m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 都筑ふれあいの丘児童福祉サービス施設277m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,182m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシスのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区葛が谷の他の建物
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