グランアジール都筑ふれあいの丘
神奈川県横浜市都筑区高山18-11
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩5分（395m）
グランアジール都筑ふれあいの丘は2008年8月竣工、総戸数24戸、地上6階の建物で、都筑ふれあいの丘駅から徒歩4分に位置します。高山エリアの中古成約データと比べると築年は中央値に近い一方、単価面での位置づけに差が見られます。
グランアジール都筑ふれあいの丘の相場（推定）
推定相場（95㎡の場合）
4,547万円
95㎡は横浜市都筑区高山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.9万円/㎡
−25%横浜市都筑区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は47.9万円/㎡で、高山の成約㎡単価中央値44.0万円/㎡をやや上回りますが、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡には届きません。同じ駅・近い築年の建物（例：プレミスト港北サウスヒルズ69.3万円/㎡、グランスイートセンター南83.1万円/㎡）と比べても低めの水準です。あくまで推定値であり、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区高山の成約㎡単価の中央値（44.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区高山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 95㎡
㎡単価の中央値
44.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアジール都筑ふれあいの丘 | 2008年 | 5分 | — | 高山 | 44.0万円/㎡ |
| プレミスト港北サウスヒルズ | 2008年 | 3分 | 86戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| グランスイートセンター南 | 2008年 | 11分 | 85戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 2009年 | 4分 | 25戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| タンタタウン５番街 | 2005年 | 6分 | 42戸 | 高山 | 44.0万円/㎡ |
| シーズンプレイスＥ棟 | 2011年 | 12分 | 12戸 | 長坂 | 63.5万円/㎡ |
| サンクタス市が尾 | 2013年 | 16分 | 71戸 | 見花山 | 58.6万円/㎡ |
横浜市都筑区高山の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.6万円/㎡に対して-34%です。
グランアジール都筑ふれあいの丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区高山18-11
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩5分（道路距離395m）
- 竣工
- 2008年8月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,273人
- 小学校区
- 川和東小学校
- 中学校区
- 川和中学校
- 緯度経度
- 35.533997, 139.560974
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川和東小学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-2
- 中学校
- 川和中学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランアジール都筑ふれあいの丘から最も近い標準地（約163m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区高山１２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川和東小学校小学校366m
- 横浜市立川和中学校中学校488m
- 神奈川県立川和高等学校高等学校865m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校896m
- 横浜市立荏田南中学校中学校1,144m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所1,069m
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園1,103m
- 池辺白ゆり幼稚園幼稚園1,233m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,320m
医療機関
- つじもと歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科245m
- みつい歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正275m
- つちや眼科クリニック診療所・眼科275m
- 医療法人社団 善方会 ベルーガこどもクリニック診療所・小児科275m
- 斉木クリニック診療所・内科 小児科310m
福祉施設
- コリーヌ障害者サービス施設263m
- ハイツ都筑障害者サービス施設263m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 都筑ふれあいの丘児童福祉サービス施設309m
- 横浜市北部地域療育センター児童発達支援センター326m
- 横浜市葛が谷地域ケアプラザ相談所等の施設326m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,485m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランアジール都筑ふれあいの丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区高山の他の建物
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