ロータリーパレス都筑ふれあいの丘
神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-5
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩1分
ロータリーパレス都筑ふれあいの丘の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,875万円
75㎡は横浜市都筑区葛が谷で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
91.7万円/㎡
+43%横浜市都筑区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区葛が谷の成約㎡単価の中央値（69.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
69.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス都筑ふれあいの丘 | 2015年 | 1分 | — | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| ブリリア都筑ふれあいの丘 | 2015年 | 6分 | 82戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| アージョ都筑ふれあいの丘 | 2016年 | 6分 | 24戸 | 見花山 | 58.6万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンステーションエアシス | 2011年 | 2分 | 38戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| シーズンプレイスＦ棟 | 2011年 | 8分 | 12戸 | 長坂 | 63.5万円/㎡ |
| アデニウム港北ふれあいの丘 | 2009年 | 4分 | 25戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| グランアジール都筑ふれあいの丘 | 2008年 | 4分 | 24戸 | 高山 | 44.0万円/㎡ |
横浜市都筑区葛が谷の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して+13%です。
ロータリーパレス都筑ふれあいの丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区葛が谷10-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩1分
- 竣工
- 2015年10月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 川和東小学校
- 中学校区
- 川和中学校
- 緯度経度
- 35.537514, 139.561050
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川和東小学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-2
- 中学校
- 川和中学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーパレス都筑ふれあいの丘から最も近い標準地（約235m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区高山１２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川和東小学校小学校703m
- 神奈川県立川和高等学校高等学校774m
- 横浜市立荏田南中学校中学校799m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校803m
- 横浜市立川和中学校中学校820m
保育園・幼稚園
- 荏田南幼稚園幼稚園959m
- 認定こども園エクレス保育所963m
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園994m
医療機関
- 港北ハートクリニック診療所・内科 内科 循環器 外科 胃腸 外科 内視鏡19m
- 医療法人社団田園会 デンエンクリニック診療所・内科 小児科39m
- マサキ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科62m
- いしわ内科皮膚科クリニック診療所・内科 皮膚科 アレルギー科 外科 内科 呼吸器 内科 消化器 外科 肛門67m
- ふれあいの丘デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科69m
福祉施設
- 横浜らんぽ児童福祉サービス施設149m
- グッドタイムリビング 横浜都筑有料老人ホーム172m
- 放課後等デイサービス ココノワ荏田南児童福祉サービス施設198m
- アプリ児童デイサービス都筑ふれあいの丘児童発達支援センター228m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 都筑ふれあいの丘児童福祉サービス施設273m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,187m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区葛が谷の他の建物
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