グランシティ港北センター北
神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩14分
グランシティ港北センター北は、横浜市都筑区牛久保にある2007年2月竣工、総戸数40戸のRC造マンションです。地上7階建てで、40戸という規模は大規模物件とは異なる小ぶりな構成です。最寄りは横浜市営地下鉄ブルーライン中川駅で徒歩14分です。
グランシティ港北センター北の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,051万円
65㎡は横浜市都筑区牛久保で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.3万円/㎡
−3%横浜市都筑区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は62.3万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,051万円という目安です。牛久保の成約㎡単価中央値55.7万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2003年より新しい竣工年が背景にあります。都筑区全体の64.0万円/㎡はやや下回ります。同じ駅の2007年築では63.8万円/㎡から87.7万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保の成約㎡単価の中央値（55.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区牛久保の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引19件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
55.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
中川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
中川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ港北センター北 | 2007年 | 14分 | — | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| プラネ港北中川 | 2007年 | 4分 | 20戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス | 2007年 | 14分 | 29戸 | すみれが丘 | 63.8万円/㎡ |
| バージュアル横濱港北 | 2008年 | 12分 | 30戸 | 牛久保 | 55.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ港北中川２ | 2004年 | 11分 | 29戸 | あゆみが丘 | 60.2万円/㎡ |
| ミオカステーロ港北中川 | 2004年 | 3分 | 38戸 | 中川 | 87.7万円/㎡ |
| プレールあざみ野 | 2003年 | 9分 | 9戸 | あゆみが丘 | 60.2万円/㎡ |
横浜市都筑区牛久保の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均70.6万円/㎡に対して-21%です。
グランシティ港北センター北の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区牛久保1丁目1-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 中川駅 徒歩14分
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- すみれが丘小学校
- 中学校区
- 中川西中学校
- 緯度経度
- 35.563892, 139.580612
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- すみれが丘小学校
- 横浜市都筑区すみれが丘34
- 中学校
- 中川西中学校
- 横浜市都筑区中川2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ港北センター北から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区牛久保２丁目６番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立すみれが丘小学校小学校267m
- 横浜市立北山田小学校小学校489m
- 横浜市立牛久保小学校小学校512m
- 東京都市大学大学571m
- 川崎市立有馬中学校中学校846m
保育園・幼稚園
- 有馬の杜コスモス保育園保育所779m
- にじいろ保育園有馬保育所798m
- 認定こども園やまゆりキッズ 横浜みずほ幼稚園保育所803m
- 認定こども園やまゆりキッズ横浜みずほ幼稚園幼保連携型認定こども園812m
- みどり野幼稚園幼稚園933m
医療機関
- 医療法人社団すみれ会 小林クリニック診療所・内科 呼吸器 内科 内科 消化器 皮膚科 内科 神経 外科189m
- Ｍ．Ｋクリニック診療所・内科 精神科 小児科 皮膚科272m
- 井上歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科272m
- しまもと眼科診療所・眼科272m
- 都筑耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科272m
福祉施設
- ぽの牛久保障害者サービス施設212m
- 夢別邸すみれが丘有料老人ホーム399m
- フレンズ中川児童発達支援センター408m
- ハイツマモル障害者サービス施設667m
- カンガルー療育支援室横浜北部ステーション児童発達支援センター712m
文化施設
- 東京都市大学横浜キャンパス図書館図書館530m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ港北センター北のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区牛久保の他の建物
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