藤和ライブタウンセンター南七番館
神奈川県横浜市都筑区大丸11-7
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩26分（2,019m）
藤和ライブタウンセンター南七番館は、2000年8月竣工、総戸数12戸、地上3階のRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低層エリアの規模で、センター南駅から徒歩22分の丘陵地に立ちます。
藤和ライブタウンセンター南七番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,556万円
80㎡は横浜市都筑区大丸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.0万円/㎡
−11%横浜市都筑区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は57.0万円/㎡、80㎡換算で推定4,556万円です。大丸の成約㎡単価の中央値58.6万円/㎡をやや下回り、都筑区全体の64.0万円/㎡とも差があります。取引住戸の築年中央値が2001年で本建物とほぼ同水準のため、価格差は築年以外の要因が中心と考えられます。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区大丸の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウンセンター南七番館 | 2000年 | 26分 | — | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| センター南パークハイツ | 2000年 | 6分 | 42戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ | 2000年 | 13分 | 764戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000年 | 26分 | 9戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001年 | 11分 | 28戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 16分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 47分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
横浜市都筑区大丸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.8万円/㎡に対して-11%です。
藤和ライブタウンセンター南七番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区大丸11-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩26分（道路距離2,019m）
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 荏田南小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.538994, 139.557770
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田南小学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-2
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
藤和ライブタウンセンター南七番館から最も近い標準地（約472m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.2万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区高山１２番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが多い駅に近い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立川和高等学校高等学校502m
- 横浜市立荏田南中学校中学校523m
- 横浜市立荏田南小学校小学校629m
- 横浜市立川和東小学校小学校817m
- 横浜市立川和中学校中学校910m
保育園・幼稚園
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園693m
- 荏田南幼稚園幼稚園709m
医療機関
- ＳＵＺＵ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正169m
- よしおか歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科214m
- 都筑ふれあいの丘クリニック診療所・内科 精神科 内科 心療219m
- 医療法人社団悠久会前沢歯科クリニック歯科診療所・歯科238m
- ふれあいの丘クリニック診療所・内科 歯科 内科 心療 精神科 皮膚科 外科 整形 内科 循環器 内科 呼吸器253m
福祉施設
- 横浜らんぽ児童福祉サービス施設191m
- グッドタイムリビング 横浜都筑有料老人ホーム235m
- 放課後等デイサービス ココノワ都筑児童福祉サービス施設244m
- ぽけっと運営委員会障害者サービス施設250m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 都筑ふれあいの丘児童福祉サービス施設339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
藤和ライブタウンセンター南七番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区大丸の他の建物
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