メゾン桜が丘１号棟
神奈川県横浜市都筑区大丸10-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩7分
メゾン桜が丘１号棟は、都筑ふれあいの丘駅から徒歩7分の丘陵地に建つ、総戸数45戸・地上5階のRC造マンションです。1987年5月竣工で、周辺は小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあたり、用途地域は準住居地域に指定されています。
メゾン桜が丘１号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,165万円
80㎡は横浜市都筑区大丸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
39.6万円/㎡
−38%横浜市都筑区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
大丸の成約は㎡単価中央値58.6万円ですが、取引住戸の築年中央値は2001年で、本物件はそれより築古にあたります。都筑区の成約1,197件から得られた築1年あたり2.80%の下落率を当てると、推定㎡単価は39.6万円、80㎡で推定3,165万円が目安です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区大丸の成約㎡単価の中央値（58.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区大丸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン桜が丘１号棟 | 1987年 | 7分 | — | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| エステスクエアふれあいの丘 | 1987年 | 1分 | 198戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| メゾン桜が丘１０号棟 | 1986年 | 6分 | 20戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| かしの木台ハイツ１号棟 | 1984年 | 12分 | 266戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| けやきが丘住宅３号棟 | 1983年 | 12分 | 30戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| サンリーノ都筑センター南 | 1995年 | 9分 | 16戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| メゾン桜が丘８号棟 | 1986年 | 7分 | 20戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
横浜市都筑区大丸の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均63.7万円/㎡に対して-8%です。
メゾン桜が丘１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区大丸10-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩7分
- 竣工
- 1987年5月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 荏田南小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.538807, 139.555878
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 荏田南小学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-2
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾン桜が丘１号棟から最も近い標準地（約445m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
22.5万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区川和町字河輪森２１９８番３３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
メゾン桜が丘１号棟のよくある質問
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横浜市都筑区横浜市都筑区大丸の他の建物
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