サンリーノ都筑センター南
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目20-18
横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩9分
サンリーノ都筑センター南は1995年5月竣工、総戸数16戸、地上4階のRCマンションです。都筑ふれあいの丘駅から徒歩9分で、周辺は中層の店舗付マンションが多い路線商業地域に位置します。
サンリーノ都筑センター南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,870万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.6万円/㎡
−19%横浜市都筑区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は51.6万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡より低めです。茅ケ崎南の成約住戸の築年中央値は2012年で、本建物は1995年築とより古いため、築年による下落率を反映した推定値になっています。同駅・同時期築のアークガーデンひびきの街（63.8万円/㎡）と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎南の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
都筑ふれあいの丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
都筑ふれあいの丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンリーノ都筑センター南 | 1995年 | 9分 | — | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| アークガーデンひびきの街 | 1995年 | 10分 | 171戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南弐番館 | 2000年 | 4分 | 12戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| マイキャッスル港北ヒルズ | 2001年 | 1分 | 26戸 | 葛が谷 | 69.3万円/㎡ |
| ビッグヴァン見花山ヴェルデュール | 2001年 | 9分 | 29戸 | 見花山 | 58.6万円/㎡ |
| タンタタウン８番街 | 2005年 | 3分 | 62戸 | 高山 | 44.0万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南八番館 | 2000年 | 5分 | 12戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均58.8万円/㎡に対して+41%です。
サンリーノ都筑センター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南5丁目20-18
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩9分
- 竣工
- 1995年5月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,273人
- 小学校区
- つづきの丘小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.540073, 139.565872
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つづきの丘小学校
- 横浜市都筑区荏田東1-22-1
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンリーノ都筑センター南から最も近い標準地（約18m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付マンションが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校469m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校637m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校830m
- 横浜市立荏田南中学校中学校956m
- 横浜市立荏田南小学校小学校988m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所570m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,032m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,324m
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園1,434m
医療機関
- 木下整形外科診療所・リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 リハビリ科369m
- 真田クリニック診療所・皮膚科377m
- 第一眼科診療所・眼科383m
- センター南歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科395m
- 耳鼻咽喉科 葛が谷こまクリニック診療所・耳鼻咽喉科431m
福祉施設
- おもちゃ箱ふれあいの丘児童発達支援センター130m
- レクタス放課後等デイサービス都筑ふれあいの丘教室児童福祉サービス施設132m
- アプリ児童デイサービス都筑ふれあいの丘児童発達支援センター359m
- 放課後等デイサービス ココノワ荏田南児童福祉サービス施設360m
- つづき緑寿荘老人福祉センター451m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館679m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンリーノ都筑センター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎南の他の建物
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