フローレンスパレスセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目9-26
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩9分
フローレンスパレスセンター南は、センター南駅から徒歩9分の荏田東1丁目に建つ総戸数28戸のマンションです。地上6階・地下1階のRC造で、周辺に多い大規模団地型の物件と比べると小規模な構成です。竣工は2001年6月で、荏田東の成約住戸の築年中央値と同じ年に当たります。
フローレンスパレスセンター南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,782万円
75㎡は横浜市都筑区荏田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.8万円/㎡
±0%横浜市都筑区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は63.8万円で、荏田東の成約中央値と同水準です。都筑区全体の64.0万円ともほぼ差がありません。75㎡換算の推定価格は4,782万円が目安で、売り出し価格ではありません。同じ駅の2001年築、東急ドエルアルスセンター南も63.8万円/㎡で、2002年築や2003年築の80万円台とは開きがあります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区荏田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレスセンター南 | 2001年 | 9分 | — | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 東急ドエルアルスセンター南 | 2001年 | 10分 | 29戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002年 | 2分 | 78戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ | 2000年 | 13分 | 764戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000年 | 22分 | 9戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 11分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 47分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.8万円/㎡に対して-2%です。
フローレンスパレスセンター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目9-26
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩9分
- 竣工
- 2001年6月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- つづきの丘小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.541607, 139.568115
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つづきの丘小学校
- 横浜市都筑区荏田東1-22-1
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フローレンスパレスセンター南から最も近い標準地（約150m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校492m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校523m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校790m
- 横浜市立荏田南中学校中学校1,099m
- 横浜市立荏田南小学校小学校1,106m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所508m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,088m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,133m
医療機関
- まつばら歯科・小児歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科193m
- ザ・クリニック横浜診療所・呼吸器科 アレルギー科 眼科 耳鼻咽喉科 気管食道科193m
- 大山クリニック診療所・内科 小児科193m
- 木下整形外科診療所・リウマチ科 外科 整形外科 形成外科 リハビリ科198m
- 第一眼科診療所・眼科210m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン スセンター南有料老人ホーム257m
- アンメット子供教室 センター南校児童福祉サービス施設274m
- たすく療育・横浜センター南児童発達支援センター295m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ センター南教室児童発達支援センター319m
- Ｔ－ｐｌａｃｅセンター南児童福祉サービス施設338m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館421m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フローレンスパレスセンター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田東の他の建物
フローレンスパレスセンター南の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。