プラハ横浜センター南ステーションアリーナ
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩2分
プラハ横浜センター南ステーションアリーナは、センター南駅から徒歩2分の商業地域に建つ、地上11階・総戸数78戸のSRC造マンションです。2002年3月竣工で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ駅前商業地域にあたります。
プラハ横浜センター南ステーションアリーナの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,835万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.8万円/㎡
+22%横浜市都筑区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は77.8万円で、75㎡なら推定価格は5,835万円です。茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値84.6万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、この建物より新しい住戸が多いことが背景にあります。都筑区全体の64.0万円は上回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,835万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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プラハ横浜センター南ステーションアリーナの空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002年 | 2分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| ライオンズステーションプラザセンター南 | 2002年 | 2分 | 118戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| エクセレント港北センター南 | 2002年 | 5分 | 30戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 11分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ | 2000年 | 10分 | 764戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南七番館 | 2000年 | 22分 | 12戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟 | 1995年 | 12分 | 12戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.6万円/㎡に対して+40%です。
プラハ横浜センター南ステーションアリーナの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央41-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩2分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.547009, 139.573212
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラハ横浜センター南ステーションアリーナから最も近い標準地（約291m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
98.0万円/㎡
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校714m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校867m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校962m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校976m
- 横浜市立都筑小学校小学校1,052m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園736m
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園1,003m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,298m
医療機関
- みなみテラス歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科60m
- クリニック医庵 センター南診療所・内科 内科 神経 精神科 内科 循環器97m
- 医療法人光輪会あおぞらクリニック診療所・内科 精神科104m
- アイ眼科診療所・眼科114m
- コンパスクリニック横浜診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 内科147m
福祉施設
- 就労移行ＩＴスクールセンター南障害者サービス施設19m
- グランクレールセン ター南有料老人ホーム100m
- こどもサポート教室「きらり」センター南校児童発達支援センター107m
- TAKUMIセンター南児童福祉サービス施設107m
- グッドタイムリビング センター南有料老人ホーム149m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館339m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラハ横浜センター南ステーションアリーナのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の他の建物
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