ライオンズステーションプラザセンター南
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央8-38
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩2分
ライオンズステーションプラザセンター南は、センター南駅から徒歩2分に立つ総戸数118戸のSRC造マンションです。2002年2月竣工で地上10階・地下1階、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域に位置します。
ライオンズステーションプラザセンター南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,835万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.8万円/㎡
+22%横浜市都筑区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は77.8万円で、75㎡なら推定価格は5,835万円です。茅ケ崎中央の㎡単価中央値84.6万円をやや下回りますが、取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件より新しい住戸が含まれることが差の一因です。都筑区全体の64.0万円/㎡と比べると高い水準で、同じ駅の2002年築では63.8万〜84.6万円/㎡の幅に収まります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,835万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザセンター南 | 2002年 | 2分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002年 | 2分 | 78戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| エクセレント港北センター南 | 2002年 | 5分 | 30戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 11分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ | 2000年 | 10分 | 764戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南七番館 | 2000年 | 22分 | 12戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟 | 1995年 | 12分 | 12戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.6万円/㎡に対して+40%です。
ライオンズステーションプラザセンター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央8-38
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩2分
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全118戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.543789, 139.575089
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステーションプラザセンター南から最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
98.0万円/㎡
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校564m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校600m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校701m
- 東京横浜独逸学園各種学校841m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校847m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園444m
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園706m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,256m
- かちだ幼稚園幼稚園1,402m
医療機関
- せんなん歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科29m
- 星川歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科46m
- センター南クリニック診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科48m
- さねよし耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科51m
- ピュアライフメディカルクリニック診療所・内科 糖尿病 内科 ペインクリニック63m
福祉施設
- 運動・学習療育アップセンター南児童発達支援センター40m
- リエゾン横浜センター南児童発達支援センター43m
- ワークアシスト障害者サービス施設50m
- コラゾン横浜センター南児童発達支援センター61m
- 縁キッズセンター南児童発達支援センター115m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステーションプラザセンター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の他の建物
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