ライオンズプラザ港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-12
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩5分
ライオンズプラザ港北ニュータウンは、センター南駅徒歩5分・総戸数105戸、地上11階地下1階の2005年竣工マンションです。商業地域に位置し、店舗兼事務所とマンションが混在するエリアに立地しています。
ライオンズプラザ港北ニュータウンの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,346万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.6万円/㎡
+32%横浜市都筑区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は84.6万円で、横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約中央値84.6万円/㎡と同水準です。同じ駅・同年築のナイスアーバンセンター南（84.6万円/㎡）とも近く、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡より高めです。築年が2007年以降の建物（63.8万円/㎡台）と比べても単価が高く、竣工年の近さが水準に影響していると考えられます。75㎡の場合の推定価格は6,346万円です（推定値）。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ港北ニュータウン | 2005年 | 5分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| ナイスアーバンセンター南 | 2005年 | 2分 | 37戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 11分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| グランシティ港北センター南１ | 2007年 | 17分 | 21戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ | 2000年 | 10分 | 764戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000年 | 22分 | 9戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟 | 1995年 | 12分 | 12戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.6万円/㎡に対して+40%です。
ライオンズプラザ港北ニュータウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央24-12
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩5分
- 竣工
- 2005年3月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全105戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.543514, 139.570923
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズプラザ港北ニュータウンから最も近い標準地（約42m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
74.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校555m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校682m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校861m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校927m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校932m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園609m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園818m
医療機関
- 山崎消化器クリニック診療所・内科 消化器科33m
- よこはま発達クリニック診療所・精神科 内科 心療40m
- つづきメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科49m
- 竹村歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科120m
- ちかかね皮膚科診療所・アレルギー科 皮膚科120m
福祉施設
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ センター南校児童発達支援センター24m
- よこはま発達サポートルーム児童発達支援センター33m
- たすく療育・横浜センター南児童発達支援センター40m
- エンラボ カレッジ センター南障害者サービス施設64m
- リリィパワーズレジデン スセンター南有料老人ホーム77m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館143m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズプラザ港北ニュータウンのよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の他の建物
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