ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟
神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目44-1
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩47分（3,700m）
ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟は、センター南駅徒歩12分、総戸数12戸のRC3階建て住宅地に立地する1995年8月竣工の建物です。第１種低層住居専用地域で、中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域にあります。
ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,161万円
80㎡は横浜市都筑区加賀原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.0万円/㎡
−58%横浜市都筑区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は27.0万円/㎡で、都筑区加賀原の成約中央値38.9万円/㎡や都筑区全体の64.0万円/㎡を下回ります。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は38.9万〜84.6万円/㎡と幅があり、この建物の推定値は築1年あたり2.80%の下落率をもとに算出したもので、実際の成約価格を示すものではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区加賀原の成約㎡単価の中央値（38.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
38.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟 | 1995年 | 47分 | — | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| アークガーデンひびきの街四番館 | 1995年 | 13分 | 100戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 47分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| 藤和シティホームズセンター南 | 1996年 | 3分 | 37戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| センター南パークホームズ | 1998年 | 5分 | 45戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000年 | 22分 | 9戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| メゾンふじのき台１０号棟 | 1989年 | 7分 | 30戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区加賀原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.7万円/㎡に対して-44%です。
ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区加賀原1丁目44-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩47分（道路距離3,700m）
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 都田西小学校
- 中学校区
- 川和中学校
- 緯度経度
- 35.521366, 139.559464
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都田西小学校
- 横浜市都筑区池辺町2452-1
- 中学校
- 川和中学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟から最も近い標準地（約419m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区加賀原１丁目１４番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都田西小学校小学校375m
- 横浜市立都田中学校中学校998m
- 横浜市立川和中学校中学校1,070m
- 横浜市立都田小学校小学校1,098m
- 横浜市立川和東小学校小学校1,150m
保育園・幼稚園
- 池辺白ゆり幼稚園幼稚園563m
- 都田幼稚園幼稚園1,440m
医療機関
- 岸歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科317m
- 池尻歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科353m
- サイ・クリニック診療所・内科 内科 消化器 リハビリテーション科451m
- パナソニック横浜佐江戸地区健康管理室診療所・内科520m
- 佐江戸内科循環器科診療所・内科 内科 循環器554m
福祉施設
- MOCO 佐江戸町店児童福祉サービス施設212m
- 横浜市加賀原地域ケアプラザ相談所等の施設323m
- 佐江戸老人憩いの家老人憩の家389m
- 福寿よこはま都筑佐江 戸町有料老人ホーム624m
- わかたけ都筑介護保険等の施設651m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハーモニーヒルズやすらぎの街１号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区加賀原の他の建物
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