ウィルローズセンター南ソレア
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-5
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩2分
ウィルローズセンター南ソレアは、横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅から徒歩2分に建つ、総戸数25戸・地上10階のRCマンションです。2012年4月竣工で、建蔽率80%・容積率600%の商業地域に位置し、中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ駅前に立地します。
ウィルローズセンター南ソレアの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
7,721万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.9万円/㎡
+61%横浜市都筑区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は102.9万円/㎡、75㎡換算で推定7,721万円という目安です。茅ケ崎中央の成約は㎡単価中央値84.6万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物はそれより築浅にあたります。都筑区全体の64.0万円/㎡も上回る水準で、駅前商業地の地価公示980,000円/㎡が背景にあります。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズセンター南ソレア | 2012年 | 2分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| ミオカステーロセンター南２エスタ | 2012年 | 1分 | 20戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| バースシティ港北センター南 | 2015年 | 7分 | 41戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 11分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| ウィルローズセンター南ブリサ | 2012年 | 2分 | 34戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| リステージセンター南アクシオ | 2008年 | 7分 | 35戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 港北ニュータウンレフリアパークアネシスイーストコート | 2003年 | 12分 | 131戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均73.4万円/㎡に対して+15%です。
ウィルローズセンター南ソレアの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央43-5
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩2分
- 竣工
- 2012年4月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.545563, 139.573074
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィルローズセンター南ソレアから最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
98.0万円/㎡
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央３番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ウィルローズセンター南ソレアのよくある質問
周辺の建物
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