メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央23-16
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩7分（546m）
メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前は、1998年11月竣工、総戸数73戸、地上11階・地下1階のSRC造マンションです。センター南駅から徒歩3分で、用途地域は商業地域、鑑定士は周辺を店舗兼事務所とマンションが混在する商業地と評価しています。
メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,216万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.5万円/㎡
+9%横浜市都筑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は69.5万円/㎡、75㎡換算で推定価格5,216万円という目安です。茅ケ崎中央の成約中央値84.6万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値が2005年で、この建物より新しい住戸が中心のためです。都筑区全体の64.0万円/㎡は上回る水準にあります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価の中央値（84.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
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周辺の成約データからの推定相場は5,216万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前の空きを待つ
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
5,750万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
84.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前 | 1998年 | 7分 | — | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| センター南パークホームズ | 1998年 | 9分 | 45戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ２番館 | 1998年 | 13分 | 104戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ザウインベルセンター南 | 1999年 | 17分 | 65戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000年 | 26分 | 9戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 47分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 16分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均60.6万円/㎡に対して+40%です。
メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央23-16
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩7分（道路距離546m）
- 竣工
- 1998年11月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.543518, 139.571579
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 600%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前から最も近い標準地（約22m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
74.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央２４番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校608m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校693m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校871m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校873m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校914m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所605m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園759m
医療機関
- つづきメンタルクリニック診療所・精神科 心療内科18m
- よこはま発達クリニック診療所・精神科 内科 心療21m
- 山崎消化器クリニック診療所・内科 消化器科27m
- 井上デンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科95m
- センターみなみ眼科診療所・眼科105m
福祉施設
- よこはま発達サポートルーム児童発達支援センター26m
- エンラボ カレッジ センター南障害者サービス施設33m
- ＫＩＤ ＡＣＡＤＥＭＹ センター南校児童発達支援センター38m
- たすく療育・横浜センター南児童発達支援センター84m
- アンメット子供教室 センター南校児童福祉サービス施設114m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館163m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎中央の他の建物
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