エクセレント港北センター南
神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目1-14
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩10分（750m）
エクセレント港北センター南は2002年竣工、総戸数30戸、地上7階・地下1階のセンター南駅徒歩5分の建物です。荏田東4丁目の中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域に位置します。
エクセレント港北センター南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,918万円
75㎡は横浜市都筑区荏田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.6万円/㎡
+2%横浜市都筑区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は65.6万円/㎡で、都筑区全体の64.0万円/㎡や荏田東の中古マンション成約中央値63.8万円/㎡と近い水準です。竣工2002年は荏田東の取引住戸の築年中央値2001年とほぼ同じで、築年による下落の影響が小さいことが要因と考えられます。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区荏田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセレント港北センター南 | 2002年 | 10分 | — | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002年 | 4分 | 78戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001年 | 11分 | 28戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 16分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ | 2000年 | 13分 | 764戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南七番館 | 2000年 | 26分 | 12戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 47分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.8万円/㎡に対して-2%です。
エクセレント港北センター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区荏田東4丁目1-14
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩10分（道路距離750m）
- 竣工
- 2002年2月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- つづきの丘小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.544548, 139.568283
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つづきの丘小学校
- 横浜市都筑区荏田東1-22-1
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクセレント港北センター南から最も近い標準地（約184m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校290m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校596m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校805m
- 横浜市立荏田南小学校小学校1,071m
- 横浜市立荏田南中学校中学校1,100m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所783m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,065m
- 荏田南幼稚園幼稚園1,075m
- 愛和幼稚園幼稚園1,435m
医療機関
- 皮フ科 小久保医院診療所・皮膚科100m
- 岸歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科102m
- ヒューマントラストクリニックすずき診療所・内科 消化器科 外科 整形外科 こう門科 リハビリ科104m
- プラザ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科104m
- センター南歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科153m
福祉施設
- Ｔ－ｐｌａｃｅセンター南児童福祉サービス施設55m
- ショコラボ障害者サービス施設111m
- 響障害者サービス施設206m
- 北部児童相談所(港北区、緑区、青葉区、都筑区)相談所等の施設221m
- リリィパワーズレジデン スセンター南有料老人ホーム264m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクセレント港北センター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田東の他の建物
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