東急ドエルアルスセンター南
神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目22-2
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩12分（902m）
東急ドエルアルスセンター南は2001年竣工、総戸数29戸、地上3階・地下1階のRC造で、センター南駅まで徒歩10分の第１種低層住居専用地域に立地しています。建蔽率40%・容積率80%の低層住宅地域にある小規模な棟です。
東急ドエルアルスセンター南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,782万円
75㎡は横浜市都筑区荏田東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.8万円/㎡
±0%横浜市都筑区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は63.8万円/㎡で、荏田東の成約中央値63.8万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も2001年と本棟の竣工年と同じで、地域の標準的な築年構成に位置づきます。75㎡での推定価格は4,782万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価の中央値（63.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区荏田東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引40件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
63.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルスセンター南 | 2001年 | 12分 | — | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| フローレンスパレスセンター南 | 2001年 | 11分 | 28戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| プラハ横浜センター南ステーションアリーナ | 2002年 | 4分 | 78戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ６番館 | 2000年 | 13分 | 154戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南七番館 | 2000年 | 26分 | 12戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 16分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 47分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
横浜市都筑区荏田東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.8万円/㎡に対して-2%です。
東急ドエルアルスセンター南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区荏田東1丁目22-2
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩12分（道路距離902m）
- 竣工
- 2001年2月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- つづきの丘小学校
- 中学校区
- 荏田南中学校
- 緯度経度
- 35.545685, 139.565872
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- つづきの丘小学校
- 横浜市都筑区荏田東1-22-1
- 中学校
- 荏田南中学校
- 横浜市都筑区荏田南2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急ドエルアルスセンター南から最も近い標準地（約354m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.5万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校38m
- 横浜市立荏田東第一小学校小学校344m
- 横浜市立荏田南小学校小学校863m
- 横浜市立荏田南中学校中学校908m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校988m
保育園・幼稚園
- 荏田南幼稚園幼稚園855m
- 認定こども園エクレス保育所996m
- 愛和幼稚園幼稚園1,224m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,302m
医療機関
- 浜クリニック診療所・内科 小児科102m
- 横浜都筑デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科162m
- かえで歯科歯科診療所・歯科206m
- センター南歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科284m
- 皮フ科 小久保医院診療所・皮膚科287m
福祉施設
- Ｔ－ｐｌａｃｅセンター南児童福祉サービス施設300m
- ニチイケアセンター荏田東介護保険等の施設327m
- ショコラボ障害者サービス施設348m
- 響障害者サービス施設432m
- アスタ荏田障害者サービス施設447m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急ドエルアルスセンター南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区荏田東の他の建物
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