港北ニュータウンイオ３番館
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-3
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩14分
港北ニュータウンイオ３番館は、1998年2月竣工、総戸数25戸の地上5階RC造マンションです。センター南駅から徒歩14分で、同じ駅の築年が近い物件が数十戸規模を含む中、25戸という小規模な建物にあたります。第１種中高層住居専用地域に位置します。
港北ニュータウンイオ３番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,564万円
80㎡は横浜市都筑区茅ケ崎東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.0万円/㎡
−11%横浜市都筑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は57.0万円/㎡、80㎡換算で推定4,564万円です。茅ケ崎東の成約㎡単価の中央値58.7万円/㎡をわずかに下回る水準で、取引住戸の築年中央値1999年に対し竣工が1998年2月である点が影響しています。都筑区全体の64.0万円/㎡との差もこの築年差で説明できます。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎東の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンイオ３番館 | 1998年 | 14分 | — | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前 | 1998年 | 3分 | 73戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ２番館 | 1998年 | 10分 | 104戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ザウインベルセンター南 | 1999年 | 13分 | 65戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 藤和ライブタウンセンター南九番館 | 2000年 | 22分 | 9戸 | 大丸 | 58.6万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 12分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| ルネサンスガーデンセンター南 | 2003年 | 11分 | 67戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.8万円/㎡に対して-11%です。
港北ニュータウンイオ３番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩14分
- 竣工
- 1998年2月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.544144, 139.582977
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港北ニュータウンイオ３番館から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎東２丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、連棟式住宅等が混在する北傾斜の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
港北ニュータウンイオ３番館のよくある質問
周辺の建物
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