メゾンふじのき台１２号棟
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目12-12
横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩8分
メゾンふじのき台１２号棟は1989年3月竣工、総戸数40戸、地上5階のRC造で、センター南駅まで徒歩8分です。同じ1989年築のメゾンふじのき台１３号棟と築年は並びますが、成約㎡単価には差があります。
メゾンふじのき台１２号棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,738万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.8万円/㎡
−22%横浜市都筑区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は49.8万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡より低い水準です。茅ケ崎南の成約実績は取引住戸の築年中央値が2012年で、1989年築の本棟はそれより古く、築年による下落率（築1年あたり2.80%）が反映された結果とみられます。同じ1989年築のメゾンふじのき台１３号棟の成約㎡単価は83.1万円/㎡で、こちらは階数・向き・リフォーム等の個別要因が影響している可能性があります。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎南の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
センター南駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
センター南駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンふじのき台１２号棟 | 1989年 | 8分 | — | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| メゾンふじのき台１３号棟 | 1989年 | 7分 | 18戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ニュータウンみずきが丘４号棟 | 1986年 | 18分 | 20戸 | 荏田南 | 38.7万円/㎡ |
| ハーモニーヒルズやすらぎの街２号棟 | 1995年 | 12分 | 86戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| アークガーデンひびきの街弐番館 | 1995年 | 13分 | 32戸 | 荏田東 | 63.8万円/㎡ |
| 藤和シティホームズセンター南 | 1996年 | 3分 | 37戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| メイフェアミュゼレトワールセンター南駅前 | 1998年 | 3分 | 73戸 | 茅ケ崎中央 | 84.6万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均56.9万円/㎡に対して+46%です。
メゾンふじのき台１２号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南4丁目12-12
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン センター南駅 徒歩8分
- 竣工
- 1989年3月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 茅ケ崎台小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.539585, 139.570831
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎台小学校
- 横浜市都筑区長坂13-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンふじのき台１２号棟から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南５丁目４番３０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校253m
- 横浜市立つづきの丘小学校小学校844m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校895m
- 東京横浜独逸学園各種学校978m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校986m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス保育所185m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園924m
医療機関
- あいかわクリニック診療所・内科 内科 血液 内科 呼吸器215m
- 宮川歯科医院歯科診療所・歯科229m
- ニュータウンファミリー歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科246m
- センター南デンタルオフィス歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 矯正 歯科 口腔外科277m
- 医療法人社団神星会 港北ニュータウン診療所診療所・内科 外科 整形 リハビリテーション科 外科 形成283m
福祉施設
- 運動発達支援スタジオＵＮＩＭＯセンター南児童発達支援センター289m
- 就労移行支援事業所 Ｃｉａｏ センター南障害者サービス施設299m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ センター南教室児童発達支援センター300m
- アンメット子供教室 センター南校児童福祉サービス施設347m
- ＣＹＳ ｓｃｈｏｏｌ センター南第２教室児童発達支援センター359m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館578m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンふじのき台１２号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎南の他の建物
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