マンハイム大倉山
神奈川県横浜市都筑区折本町343-7
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩24分（1,869m）
マンハイム大倉山は1982年7月竣工、総戸数81戸、地上7階・地下1階のSRC造マンションです。仲町台駅から徒歩20分で、用途地域は準工業地域となります。
マンハイム大倉山の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
850万円
60㎡は横浜市都筑区折本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.2万円/㎡
−78%横浜市都筑区平均比
築44年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
折本町の成約㎡単価の中央値は14.2万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1982年とこの建物と同水準です。都筑区全体の64.0万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり2.80%）が影響していると考えられます。推定㎡単価は14.2万円/㎡、60㎡の場合の推定価格は850万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区折本町の成約㎡単価の中央値（14.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区折本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
850万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
14.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンハイム大倉山 | 1982年 | 24分 | — | 折本町 | 14.2万円/㎡ |
| 中銀ライフケア横浜港北 | 1988年 | 11分 | 445戸 | 新栄町 | 16.5万円/㎡ |
| 港北ファミールハイツ | 1990年 | 12分 | 438戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ファミールハイツ７号棟 | 1990年 | 12分 | 74戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ファミールハイツ６号棟 | 1991年 | 12分 | 81戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ファミールハイツ６-２号棟 | 1991年 | 12分 | 81戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ファミールハイツ１０号棟 | 1991年 | 12分 | 120戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区折本町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均49.8万円/㎡に対して-72%です。
マンハイム大倉山の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区折本町343-7
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩24分（道路距離1,869m）
- 竣工
- 1982年7月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,465人
- 小学校区
- 折本小学校
- 中学校区
- 都田中学校
- 緯度経度
- 35.522297, 139.593399
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 折本小学校
- 横浜市都筑区折本町1321
- 中学校
- 都田中学校
- 横浜市都筑区池辺町2818
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンハイム大倉山から最も近い標準地（約541m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区川向町字北耕地９２２番２９
この標準地の周辺の状況
工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立折本小学校小学校688m
- 神奈川県立新羽高等学校高等学校1,089m
- 横浜市立新羽中学校中学校1,257m
- 横浜市立新羽小学校小学校1,316m
保育園・幼稚園
- 認定こども園新羽幼稚園幼稚園996m
- 認定こども園 新羽幼稚園保育所996m
医療機関
- 武藤歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 矯正 歯科 小児 歯科 口腔外科500m
- おおくま歯科医院歯科診療所・歯科652m
- 医療法人社団藤塚外科胃腸科診療所・内科 内科 消化器 外科 整形 皮膚科 外科970m
- カメリア診療所診療所・内科 内科 心療 精神科1,094m
- 特別養護老人ホームニューバード医務室診療所・内科 精神科 歯科1,430m
福祉施設
- グループホーム折本あさひ障害者サービス施設242m
- グループホーム和が家介護保険等の施設242m
- グループホーム蘭寿おりもと介護保険等の施設498m
- グループホーム蘭寿しらかし介護保険等の施設503m
- サムズアップ障害者サービス施設580m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンハイム大倉山のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。