セザール横浜仲町台
神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩3分（176m）
セザール横浜仲町台は、横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅から徒歩2分に立つ、総戸数19戸・地上4階のRC造マンションです。1999年3月竣工で、周辺の同世代物件と比べても小規模な戸数構成です。用途地域は準住居地域にあたります。
セザール横浜仲町台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,809万円
80㎡は横浜市都筑区仲町台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.1万円/㎡
−6%横浜市都筑区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は60.1万円/㎡、80㎡換算で推定価格4,809万円が目安です。仲町台の成約㎡単価の中央値63.6万円/㎡、都筑区全体の64.0万円/㎡をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で、それより竣工が早い点が下押し要因です。同駅の1998〜2000年築では54.3万〜75.4万円/㎡と幅があります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区仲町台の成約㎡単価の中央値（63.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区仲町台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
63.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール横浜仲町台 | 1999年 | 3分 | — | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ９番館 | 1999年 | 20分 | 45戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ビューネ仲町台 | 1998年 | 2分 | 20戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| アドリーム仲町台 | 1998年 | 15分 | 21戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| 仲町台パークヒルズ１号棟 | 2000年 | 16分 | 12戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002年 | 12分 | 89戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 12分 | 28戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区仲町台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.8万円/㎡に対して-8%です。
セザール横浜仲町台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目20-18
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩3分（道路距離176m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全19戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,465人
- 小学校区
- 折本小学校
- 中学校区
- 早渕中学校
- 緯度経度
- 35.534306, 139.589569
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 折本小学校
- 横浜市都筑区折本町1321
- 中学校
- 早渕中学校
- 横浜市都筑区早渕2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セザール横浜仲町台から最も近い標準地（約228m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立新栄高等学校高等学校567m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校606m
- 横浜市立折本小学校小学校817m
- 東京横浜独逸学園各種学校854m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校990m
保育園・幼稚園
- かちだ幼稚園幼稚園948m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,326m
- ゆうゆうのもり幼保園保育所1,464m
- 認定こども園ゆうゆうのもり幼保園幼保連携型認定こども園1,467m
医療機関
- 仲町台駅前まつのぶクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 内視鏡 外科 外科 肛門90m
- おおくぼ歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科99m
- おおた耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 耳鼻いんこう科 小児 アレルギー科99m
- ながしま歯科歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正110m
- なかまちだい おたべ小児科クリニック診療所・小児科 アレルギー科112m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 仲町台児童福祉サービス施設76m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ 仲町台児童福祉サービス施設89m
- 横浜こどもみらい学園仲町台教室児童福祉サービス施設93m
- フルール障害者サービス施設96m
- コペルプラス 仲町台教室児童発達支援センター97m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セザール横浜仲町台のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区仲町台の他の建物
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