アドリーム仲町台
神奈川県横浜市都筑区桜並木9-3
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩15分（1,131m）
アドリーム仲町台は1998年1月竣工、総戸数21戸の地上7階RC造マンションです。桜並木の成約物件の築年中央値が2010年であるのに対し、この建物は12年ほど築古にあたります。20戸台の小規模な建物である点も、周辺の取引物件との違いです。
アドリーム仲町台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,770万円
70㎡は横浜市都筑区桜並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.9万円/㎡
−16%横浜市都筑区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は53.9万円/㎡、70㎡換算で推定3,770万円です。桜並木の㎡単価中央値75.4万円/㎡、都筑区全体の64.0万円/㎡をいずれも下回ります。これは築年が地域の取引物件より古く、築1年あたり2.80%の下落率が働くためです。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区桜並木の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区桜並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム仲町台 | 1998年 | 15分 | — | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| ビューネ仲町台 | 1998年 | 2分 | 20戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ８番館 | 1999年 | 12分 | 41戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 仲町台パークヒルズ３号棟 | 2000年 | 13分 | 12戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| ヒルズアスパイア６号棟 | 1995年 | 8分 | 6戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| マイキャッスル横浜仲町台 | 1994年 | 9分 | 25戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 9分 | 28戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区桜並木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.4万円/㎡に対して+13%です。
アドリーム仲町台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区桜並木9-3
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩15分（道路距離1,131m）
- 竣工
- 1998年1月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,465人
- 小学校区
- 茅ケ崎小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.535854, 139.578568
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アドリーム仲町台から最も近い標準地（約531m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
25.6万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市都筑区平台７番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京横浜独逸学園各種学校385m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校579m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校586m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校794m
- 横浜市立茅ケ崎台小学校小学校802m
保育園・幼稚園
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園669m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園838m
- 都田幼稚園幼稚園1,230m
- かちだ幼稚園幼稚園1,330m
医療機関
- 佐々木内科医院診療所・内科 循環器科194m
- 桜並木医院診療所・内科 呼吸器 内科 消化器 外科214m
- 医療法人社団 おおくぼ小児科診療所・内科 小児科504m
- 荒井皮膚科クリニック診療所・皮膚科628m
- ウェルケア わきた整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科673m
福祉施設
- ばうむはうす児童発達支援センター180m
- セルフィッシュ障害者サービス施設315m
- ブランシエール港北２有料老人ホーム361m
- リリィパワーズレジデン ス仲町台5丁目サ高住プ ロジェクト有料老人ホーム610m
- ニチイホーム 仲町台 Ⅱ番館有料老人ホーム677m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,224m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アドリーム仲町台のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区桜並木の他の建物
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