港北ニュータウンイオ８番館
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-8
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩20分（1,572m）
港北ニュータウンイオ８番館は1999年2月竣工、総戸数41戸、地上10階のSRC造マンションです。仲町台駅から徒歩12分で、茅ケ崎東小学校・茅ケ崎中学校の学区にあたります。
港北ニュータウンイオ８番館の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,693万円
80㎡は横浜市都筑区茅ケ崎東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.7万円/㎡
−8%横浜市都筑区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は58.7万円/㎡で、茅ケ崎東の成約中央値58.7万円/㎡と同水準です。横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡より低く、築1年あたり2.80%の下落傾向を踏まえると1999年築であることが影響していると考えられます。同じ1999年築の港北ニュータウンイオ９番館も58.7万円/㎡で近い水準です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎東の成約㎡単価の中央値（58.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
58.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 港北ニュータウンイオ８番館 | 1999年 | 20分 | — | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| セザール横浜仲町台 | 1999年 | 3分 | 19戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ７番館 | 1999年 | 20分 | 154戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| アドリーム仲町台 | 1998年 | 15分 | 21戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| 仲町台パークヒルズ４号棟 | 2000年 | 16分 | 12戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002年 | 12分 | 89戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 12分 | 28戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.8万円/㎡に対して-16%です。
港北ニュータウンイオ８番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東1丁目1-8
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩20分（道路距離1,572m）
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,465人
- 小学校区
- 茅ケ崎東小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.544144, 139.582977
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎東小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎東2-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
港北ニュータウンイオ８番館から最も近い標準地（約247m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
30.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎東２丁目１０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、連棟式住宅等が混在する北傾斜の区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校231m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校424m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校430m
- 東京横浜独逸学園各種学校659m
- 横浜市立中川小学校小学校813m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園288m
- すぎの森幼稚園幼稚園680m
- かちだ幼稚園幼稚園701m
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園1,224m
- 認定こども園ゆうゆうのもり幼保園幼保連携型認定こども園1,462m
医療機関
- D.B.DENTAL歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科282m
- 特別養護老人ホーム都筑の里 医務室診療所・内科 精神科 外科476m
- 医療法人社団 三井会 横浜つづき腎クリニック診療所・内科 内科 腎臓500m
- 成瀬矯正歯科クリニック歯科診療所・矯正歯科570m
- Dental Office Will歯科診療所・歯科604m
福祉施設
- 都筑ハーベスト障害者サービス施設282m
- 翔障害者サービス施設294m
- イリーゼ横浜仲町台有料老人ホーム298m
- グループホームみんなの家 横浜茅ヶ崎東介護保険等の施設311m
- ほっと・館障害者サービス施設313m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,117m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
港北ニュータウンイオ８番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎東の他の建物
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