ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン
神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目1-1
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩11分
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
4,635万円
80㎡は横浜市都筑区勝田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.9万円/㎡
−9%横浜市都筑区平均比
築24年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区勝田南の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002年 | 11分 | — | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| クレッセント横濱仲町台 | 2002年 | 1分 | 46戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 9分 | 28戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ１０番館 | 2000年 | 12分 | 44戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 仲町台パークヒルズ２号棟 | 2000年 | 13分 | 12戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| アドリーム仲町台 | 1998年 | 13分 | 21戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート | 2008年 | 12分 | 113戸 | 新栄町 | 16.5万円/㎡ |
横浜市都筑区勝田南の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均58.6万円/㎡に対して+24%です。
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目1-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩11分
- 竣工
- 2002年9月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 勝田小学校
- 中学校区
- 早渕中学校
- 緯度経度
- 35.541965, 139.587433
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 勝田小学校
- 横浜市都筑区勝田町266
- 中学校
- 早渕中学校
- 横浜市都筑区早渕2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズヴィアーレ港北ニュータウンから最も近い標準地（約383m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校546m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校572m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校631m
- 東京横浜独逸学園各種学校669m
- 横浜市立勝田小学校小学校732m
保育園・幼稚園
- かちだ幼稚園幼稚園296m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園692m
- すぎの森幼稚園幼稚園798m
- ゆうゆうのもり幼保園保育所1,107m
- 認定こども園ゆうゆうのもり幼保園幼保連携型認定こども園1,108m
医療機関
- 勝田歯科医院歯科診療所・歯科336m
- 山田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科389m
- D.B.DENTAL歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科422m
- 松井クリニック診療所・内科 小児科 整形外科 形成外科 美容外科 婦人科 皮膚科470m
- 林医院診療所・内科 消化器科 小児科 皮膚科541m
福祉施設
- グループホームカメリア参番館障害者サービス施設109m
- イリーゼ横浜仲町台有料老人ホーム172m
- ニチイホーム 仲町台有料老人ホーム381m
- うぇるぷらんとＳ障害者サービス施設383m
- ニチイホーム 仲町台 Ⅱ番館有料老人ホーム456m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区勝田南の他の建物
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