ルシオン仲町台
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目7-20
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩9分
ルシオン仲町台は2003年3月竣工、総戸数28戸、地上5階建てのマンションです。仲町台駅から徒歩9分に位置し、茅ケ崎南地域の中でも小規模な建物です。
ルシオン仲町台の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,842万円
75㎡は横浜市都筑区茅ケ崎南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
+1%横浜市都筑区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡とほぼ同水準です。一方、茅ケ崎南の中古マンション成約㎡単価の中央値83.1万円/㎡と比べると低く、これは取引住戸の築年中央値が2012年であるのに対し、本物件が2003年築である点が影響していると考えられます。同じ駅・同年築のアルス仲町台せせらぎ公園（63.6万円/㎡）とは近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎南の成約㎡単価の中央値（83.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区茅ケ崎南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
6,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
83.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 9分 | — | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| アルス仲町台せせらぎ公園 | 2003年 | 3分 | 36戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| パルミナード横浜仲町台 | 2003年 | 11分 | 41戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002年 | 11分 | 89戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| リステージパルティエ | 2005年 | 9分 | 21戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ１０番館 | 2000年 | 12分 | 44戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート | 2008年 | 12分 | 113戸 | 新栄町 | 16.5万円/㎡ |
横浜市都筑区茅ケ崎南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.1万円/㎡に対して+56%です。
ルシオン仲町台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2丁目7-20
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩9分
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 茅ケ崎小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.536728, 139.581451
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルシオン仲町台から最も近い標準地（約566m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区勝田南１丁目１２番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京横浜独逸学園各種学校179m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校418m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校458m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校662m
- 神奈川県立新栄高等学校高等学校1,241m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園744m
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園895m
- かちだ幼稚園幼稚園1,064m
- 都田幼稚園幼稚園1,416m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,479m
医療機関
- 桜並木医院診療所・内科 呼吸器 内科 消化器 外科84m
- 医療法人社団 おおくぼ小児科診療所・内科 小児科280m
- 佐々木内科医院診療所・内科 循環器科331m
- ウェルケア わきた整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科446m
- ウェルケア はら脳神経内科診療所・内科 脳神経 内科446m
福祉施設
- ブランシエール港北２有料老人ホーム207m
- ばうむはうす児童発達支援センター318m
- リリィパワーズレジデン ス仲町台5丁目サ高住プ ロジェクト有料老人ホーム385m
- ニチイホーム 仲町台 Ⅱ番館有料老人ホーム399m
- ニチイホーム 仲町台有料老人ホーム458m
文化施設
- 横浜市都筑図書館図書館1,325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルシオン仲町台のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区茅ケ崎南の他の建物
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