ライオンズステーションプラザ横濱仲町台
神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目7-9
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩1分
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台は、2004年9月竣工、総戸数34戸の地上7階・地下1階建てRC造マンションです。仲町台駅から徒歩1分という位置にあり、用途地域は近隣商業地域で、周辺の一般的な住宅地とは異なる区分に含まれます。
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
5,532万円
80㎡は横浜市都筑区仲町台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
69.2万円/㎡
+8%横浜市都筑区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は69.2万円/㎡、80㎡換算で推定価格5,532万円です。仲町台の成約㎡単価の中央値63.6万円/㎡、都筑区全体の64.0万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年の中央値が2001年で、本建物はそれより新しい点が単価差の一因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区仲町台の成約㎡単価の中央値（63.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,532万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引88件を集計しています。
成約価格の中央値
4,950万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
63.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ横濱仲町台 | 2004年 | 1分 | — | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| アルス仲町台せせらぎ公園壱番館 | 2003年 | 3分 | 21戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| リステージパルティエ | 2005年 | 9分 | 21戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
| ルシオン仲町台 | 2003年 | 9分 | 28戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ港北ニュータウン | 2002年 | 11分 | 89戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ライオンズ港北ニュータウンフォレストフォート | 2008年 | 12分 | 113戸 | 新栄町 | 16.5万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ１０番館 | 2000年 | 12分 | 44戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
横浜市都筑区仲町台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.0万円/㎡に対して+12%です。
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目7-9
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩1分
- 竣工
- 2004年9月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 折本小学校
- 中学校区
- 早渕中学校
- 緯度経度
- 35.535419, 139.589890
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 折本小学校
- 横浜市都筑区折本町1321
- 中学校
- 早渕中学校
- 横浜市都筑区早渕2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズステーションプラザ横濱仲町台のよくある質問
周辺の建物
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