マイキャッスル横浜仲町台
神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目23-24
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩9分（663m）
マイキャッスル横浜仲町台は1994年9月竣工、総戸数25戸、地上3階のRCマンションです。仲町台駅から徒歩9分に位置し、勝田南の成約実績に比べて取引築年が古い点が特徴です。
マイキャッスル横浜仲町台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
3,705万円
80㎡は横浜市都筑区勝田南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.3万円/㎡
−28%横浜市都筑区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は46.3万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡や勝田南の成約中央値72.5万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2010年に対し本建物は1994年築のため、築年による下落分が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区勝田南の成約㎡単価の中央値（72.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区勝田南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
72.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル横浜仲町台 | 1994年 | 9分 | — | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション横浜仲町台 | 1994年 | 3分 | 17戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| リノマークス横浜仲町台 | 1994年 | 10分 | 18戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ヒルズアスパイア６号棟 | 1995年 | 9分 | 6戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| ウィスタリアコート | 1992年 | 17分 | 13戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ７番館 | 1999年 | 20分 | 154戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 中銀ライフケア横浜港北 | 1988年 | 11分 | 445戸 | 新栄町 | 16.5万円/㎡ |
横浜市都筑区勝田南の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.4万円/㎡に対して+22%です。
マイキャッスル横浜仲町台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区勝田南2丁目23-24
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩9分（道路距離663m）
- 竣工
- 1994年9月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,465人
- 小学校区
- 勝田小学校
- 中学校区
- 早渕中学校
- 緯度経度
- 35.539726, 139.592178
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 勝田小学校
- 横浜市都筑区勝田町266
- 中学校
- 早渕中学校
- 横浜市都筑区早渕2-4-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル横浜仲町台から最も近い標準地（約421m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区仲町台２丁目１２番７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 神奈川県立新栄高等学校高等学校440m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校450m
- 横浜市立勝田小学校小学校507m
- 横浜市立早渕中学校中学校738m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校954m
保育園・幼稚園
- かちだ幼稚園幼稚園372m
- ゆうゆうのもり幼保園保育所854m
- 認定こども園ゆうゆうのもり幼保園幼保連携型認定こども園857m
- すぎの森幼稚園幼稚園1,135m
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園1,175m
医療機関
- 山田歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科177m
- 河野歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正231m
- 勝田歯科医院歯科診療所・歯科285m
- 株式会社リコー中央研究所医務室診療所・内科 外科288m
- 田﨑医院診療所・内科 消化器科 外科314m
福祉施設
- うぇるぷらんとＳ障害者サービス施設182m
- All right 仲町台教室児童発達支援センター236m
- Ｏｎｅ ｓｔｅｐ ｓｍｉｌｅ ｂｌｕｅ ｌｉｎｅ仲町台教室児童発達支援センター239m
- 横浜市新栄地域ケアプラザ相談所等の施設308m
- グループホームカメリア参番館障害者サービス施設436m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル横浜仲町台のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区勝田南の他の建物
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