ヒルズアスパイア６号棟
神奈川県横浜市都筑区桜並木20-32
横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩8分
ヒルズアスパイア６号棟は、1995年2月竣工、総戸数6戸、地上3階建てのRC造マンションです。仲町台駅から徒歩8分の桜並木に位置し、6戸という小規模な構成が同エリアの中では特徴的です。用途地域は準住居地域にあたります。
ヒルズアスパイア６号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,466万円
70㎡は横浜市都筑区桜並木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.5万円/㎡
−23%横浜市都筑区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は49.5万円/㎡、70㎡換算で3,466万円が目安です。桜並木の成約㎡単価の中央値75.4万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2010年である一方、本建物は1995年竣工で、築年差が単価に反映されています。都筑区全体の64.0万円/㎡と比べても低い水準です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区桜並木の成約㎡単価の中央値（75.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区桜並木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
75.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
仲町台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
仲町台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルズアスパイア６号棟 | 1995年 | 8分 | — | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| プロムナード仲町台２号棟 | 1995年 | 5分 | 118戸 | 仲町台 | 63.6万円/㎡ |
| ヒルズアスパイア３号棟 | 1995年 | 8分 | 8戸 | 桜並木 | 75.4万円/㎡ |
| マイキャッスル横浜仲町台 | 1994年 | 9分 | 25戸 | 勝田南 | 72.5万円/㎡ |
| ウィスタリアコート | 1992年 | 11分 | 13戸 | 茅ケ崎南 | 83.1万円/㎡ |
| 港北ニュータウンイオ９番館 | 1999年 | 11分 | 45戸 | 茅ケ崎東 | 58.7万円/㎡ |
| 仲町台パークヒルズ４号棟 | 2000年 | 13分 | 12戸 | 早渕 | 54.3万円/㎡ |
横浜市都筑区桜並木の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.4万円/㎡に対して+13%です。
ヒルズアスパイア６号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区桜並木20-32
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 仲町台駅 徒歩8分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 茅ケ崎小学校
- 中学校区
- 茅ケ崎中学校
- 緯度経度
- 35.535122, 139.583145
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 茅ケ崎小学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-11-1
- 中学校
- 茅ケ崎中学校
- 横浜市都筑区茅ケ崎南1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルズアスパイア６号棟から最も近い標準地（約486m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
50.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区仲町台１丁目２７番３外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼マンション等が多い駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京横浜独逸学園各種学校386m
- 横浜市立茅ケ崎中学校中学校610m
- 横浜市立茅ケ崎小学校小学校671m
- 横浜市立茅ケ崎東小学校小学校858m
- 神奈川県立新栄高等学校高等学校1,100m
保育園・幼稚園
- 愛和のぞみ幼稚園幼稚園955m
- かちだ幼稚園幼稚園1,085m
- 認定こども園エクレス幼保連携型認定こども園1,086m
- 都田幼稚園幼稚園1,339m
医療機関
- 医療法人社団 おおくぼ小児科診療所・内科 小児科95m
- 桜並木医院診療所・内科 呼吸器 内科 消化器 外科230m
- ウェルケア わきた整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科253m
- ウェルケア はら脳神経内科診療所・内科 脳神経 内科253m
- 森内歯科医院歯科診療所・歯科349m
福祉施設
- リリィパワーズレジデン ス仲町台5丁目サ高住プ ロジェクト有料老人ホーム192m
- リエゾン横浜仲町台児童発達支援センター316m
- ゆうらいふ横浜事業 所有料老人ホーム399m
- ニチイホーム 仲町台 Ⅱ番館有料老人ホーム400m
- ブランシエール港北２有料老人ホーム432m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヒルズアスパイア６号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区桜並木の他の建物
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