リヴィエマーレ
神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-10
京急大師線 東門前駅 徒歩4分
リヴィエマーレは2008年4月竣工、総戸数209戸、地上14階・地下1階のRC造マンションです。京急大師線東門前駅から徒歩4分に位置し、周辺は一般住宅やアパートが並ぶ住宅地域ながら、用途地域は工業地域に指定されています。
リヴィエマーレの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,004万円
75㎡は川崎市川崎区大師河原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.4万円/㎡
−27%川崎市川崎区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は53.4万円/㎡、75㎡換算で推定4,004万円が目安です。大師河原の成約㎡単価の中央値64.7万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2016年である一方、本建物は2008年築という差が影響しています。川崎区全体の72.7万円/㎡との開きも同様の理由で説明できます。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大師河原の成約㎡単価の中央値（64.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大師河原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
64.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
東門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴィエマーレ | 2008年 | 4分 | — | 大師河原 | 64.7万円/㎡ |
| フォレシアムブライトハウスＢ棟 | 2009年 | 3分 | 191戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| リビオ川崎東門前 | 2010年 | 4分 | 95戸 | 東門前 | 65.4万円/㎡ |
| クオス川崎エスタル | 2012年 | 12分 | 29戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013年 | 7分 | 42戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| クリオ川崎大師公園 | 2014年 | 10分 | 41戸 | 台町 | 135.0万円/㎡ |
| グランアビスタ川崎大師 | 2009年 | 3分 | 23戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
川崎市川崎区大師河原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.6万円/㎡に対して-6%です。
リヴィエマーレの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-10
- 最寄駅
- 京急大師線 東門前駅 徒歩4分
- 竣工
- 2008年4月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全209戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 東門前小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.539619, 139.735519
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東門前小学校
- 川崎市川崎区東門前3-4-6
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リヴィエマーレから最も近い標準地（約620m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
神奈川県川崎市川崎区中瀬２丁目１６番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東門前小学校小学校363m
- 川崎市立大師中学校中学校563m
- 川崎市立大師小学校小学校698m
- 大田区立都南小学校小学校832m
- 川崎市立殿町小学校小学校927m
保育園・幼稚園
- 中瀬新生保育園保育所304m
- 東門前保育園保育所426m
- うさぎ保育園459m
- 大師幼稚園幼稚園472m
- Gakkenほいくえん川崎大師保育所492m
医療機関
- 東門前みなとまち歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科332m
- 田村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科369m
- 医療法人社団愛心会 三愛歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科442m
- 門前外科医院診療所・外科 皮膚科 胃腸科 こう門科 泌尿器科481m
- 阿保歯科医院歯科診療所・歯科484m
福祉施設
- わーくす大師障害者サービス施設555m
- コペルプラス 東門前教室児童発達支援センター592m
- グッドタイムナーシン グホーム・川崎大師 弐番館有料老人ホーム694m
- 羽田介護保険等の施設699m
- 療養通所介護まこと児童発達支援センター729m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,100m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リヴィエマーレのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大師河原の他の建物
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