リビオ川崎東門前
神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目10-15
京急大師線 東門前駅 徒歩5分（321m）
リビオ川崎東門前は2010年12月竣工、地上7階建て総戸数95戸のマンションで、京急大師線東門前駅まで徒歩4分です。東門前小学校・大師中学校が徒歩圏にあります。
リビオ川崎東門前の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,577万円
70㎡は川崎市川崎区東門前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.4万円/㎡
−10%川崎市川崎区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価65.4万円/㎡は東門前の成約中央値と同水準で、築年も取引築年の中央値2010年と一致します。同駅・同築年のフォレシアムやウェリス川崎東門前と近い水準にあり、川崎区全体の72.7万円/㎡よりは低めです。70㎡换算の推定価格は4,577万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区東門前の成約㎡単価の中央値（65.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区東門前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
65.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
東門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ川崎東門前 | 2010年 | 5分 | — | 東門前 | 65.4万円/㎡ |
| フォレシアム | 2010年 | 4分 | 778戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| ウェリス川崎東門前 | 2012年 | 4分 | 43戸 | 東門前 | 65.4万円/㎡ |
| リヴィエマーレ | 2008年 | 6分 | 209戸 | 大師河原 | 64.7万円/㎡ |
| クオス川崎エスタル | 2012年 | 13分 | 29戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013年 | 9分 | 42戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| クリオ川崎大師公園 | 2014年 | 11分 | 41戸 | 台町 | 135.0万円/㎡ |
川崎市川崎区東門前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.5万円/㎡に対して-5%です。
リビオ川崎東門前の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目10-15
- 最寄駅
- 京急大師線 東門前駅 徒歩5分（道路距離321m）
- 竣工
- 2010年12月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全95戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,672人
- 小学校区
- 東門前小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.535168, 139.736725
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東門前小学校
- 川崎市川崎区東門前3-4-6
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ川崎東門前から最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区昭和１丁目５１番３
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東門前小学校小学校166m
- 川崎市立大師中学校中学校190m
- 川崎市立大師小学校小学校241m
- 川崎市立南大師中学校中学校751m
- 川崎市立殿町小学校小学校831m
保育園・幼稚園
- うさぎ保育園165m
- 出来野ルーテル保育園保育所171m
- つめくさ保育園保育所244m
- 川崎ふたば保育園保育所315m
- 大師保育園保育所351m
医療機関
- 斎藤歯科医院歯科診療所・歯科141m
- 医療法人社団愛心会 三愛歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科170m
- 和田内科医院診療所・内科 小児科189m
- 田村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科228m
- 高橋眼科医院診療所・眼科235m
福祉施設
- コペルプラス 東門前教室児童発達支援センター130m
- グッドタイムナーシン グホーム・川崎大師 弐番館有料老人ホーム213m
- わーくす大師障害者サービス施設316m
- グッドタイムホーム・ 川崎大師有料老人ホーム341m
- 大師老人いこいの家老人憩の家418m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,029m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ川崎東門前のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区東門前の他の建物
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