グランアビスタ川崎大師
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目21-7
京急大師線 東門前駅 徒歩3分
グランアビスタ川崎大師は、京急大師線 東門前駅から徒歩3分に建つ地上9階・総戸数23戸のRCマンションです。2009年2月竣工で、中瀬の成約住戸の築年中央値である2009年とちょうど同水準にあたります。戸数は小規模で、近隣商業地域内に位置します。
グランアビスタ川崎大師の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,714万円
75㎡は川崎市川崎区中瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.9万円/㎡
−14%川崎市川崎区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は62.9万円/㎡、75㎡換算で推定4,714万円が目安です。これは中瀬の㎡単価中央値と同じ水準で、竣工年が同地区の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。川崎区全体の72.7万円/㎡は下回ります。いずれも推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区中瀬の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区中瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
東門前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東門前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアビスタ川崎大師 | 2009年 | 3分 | — | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| フォレシアムエアリーハウスＡ棟 | 2009年 | 3分 | 167戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| リビオ川崎東門前 | 2010年 | 4分 | 95戸 | 東門前 | 65.4万円/㎡ |
| リヴィエマーレ | 2008年 | 4分 | 209戸 | 大師河原 | 64.7万円/㎡ |
| クオス川崎エスタル | 2012年 | 12分 | 29戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| クリオ川崎大師東門前 | 2013年 | 7分 | 42戸 | 昭和 | 42.7万円/㎡ |
| クリオ川崎大師公園 | 2014年 | 10分 | 41戸 | 台町 | 135.0万円/㎡ |
川崎市川崎区中瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.0万円/㎡に対して-9%です。
グランアビスタ川崎大師の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目21-7
- 最寄駅
- 京急大師線 東門前駅 徒歩3分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東門前小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.536728, 139.732315
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東門前小学校
- 川崎市川崎区東門前3-4-6
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランアビスタ川崎大師から最も近い標準地（約322m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
31.8万円/㎡
+5%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師町１４番４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東門前小学校小学校301m
- 川崎市立大師小学校小学校463m
- 川崎市立大師中学校中学校608m
- 川崎市立川中島小学校小学校852m
- 川崎市立南大師中学校中学校1,003m
保育園・幼稚園
- 東門前保育園保育所70m
- 大師幼稚園幼稚園85m
- Gakkenほいくえん川崎大師保育所146m
- なかよし保育園225m
- アスク東門前保育園保育所226m
医療機関
- 東門前みなとまち歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科108m
- 阿保歯科医院歯科診療所・歯科209m
- 門前外科医院診療所・外科 皮膚科 胃腸科 こう門科 泌尿器科210m
- 田村歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科218m
- さくら中央クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 呼吸器内科 循環器内科222m
福祉施設
- わーくす大師障害者サービス施設212m
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム339m
- コペルプラス 東門前教室児童発達支援センター413m
- 大師老人いこいの家老人憩の家478m
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設543m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館688m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランアビスタ川崎大師のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区中瀬の他の建物
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