グランゲート川崎
神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目13-1
京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分
グランゲート川崎は2004年1月竣工、総戸数132戸、地上7階のRC造マンションで、京急大師線川崎大師駅から徒歩4分です。中瀬2丁目の中で駅に近い立地にあります。
グランゲート川崎の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,181万円
75㎡は川崎市川崎区中瀬で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
−23%川崎市川崎区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は55.7万円/㎡で、中瀬の中古マンション成約中央値62.9万円/㎡や川崎区全体の72.7万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2009年に対して2004年築とやや古く、築年による下落率（築1年あたり2.40%）が反映された結果と考えられます。75㎡換算の推定価格は4,181万円です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区中瀬の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区中瀬の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランゲート川崎 | 2004年 | 4分 | — | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| ジェイパーク川崎４ | 2004年 | 17分 | 66戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| エレンシア川崎藤崎壱番館 | 2003年 | 15分 | 89戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| セルアージュ川崎大師パルティール | 2006年 | 2分 | 25戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002年 | 4分 | 84戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| フローレンスパレス川崎大師 | 2001年 | 3分 | 30戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001年 | 6分 | 32戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
川崎市川崎区中瀬の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.6万円/㎡に対して-6%です。
グランゲート川崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区中瀬2丁目13-1
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東門前小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.537182, 139.728928
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東門前小学校
- 川崎市川崎区東門前3-4-6
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランゲート川崎から最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
神奈川県川崎市川崎区中瀬２丁目１６番２４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東門前小学校小学校611m
- 川崎市立大師小学校小学校717m
- 川崎市立川中島小学校小学校731m
- 川崎市立大師中学校中学校918m
- 川崎市立南大師中学校中学校1,198m
保育園・幼稚園
- Gakkenほいくえん川崎大師保育所176m
- アスク東門前保育園保育所287m
- 川崎大師わんぱく保育園324m
- 大師幼稚園幼稚園365m
- 中瀬新生保育園保育所375m
医療機関
- 志田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科219m
- 大師駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科239m
- 川崎大師みずの耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科256m
- 村山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科256m
- さくら中央クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 呼吸器内科 循環器内科288m
福祉施設
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム416m
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設426m
- わーくす大師障害者サービス施設461m
- 大師中央地域包括支援センター相談所等の施設471m
- Ｋ－Ｈｏｕｓｅ有料老人ホーム650m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館467m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランゲート川崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区中瀬の他の建物
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