エレンシア川崎藤崎壱番館
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-3
京急大師線 川崎大師駅 徒歩15分
エレンシア川崎藤崎壱番館は、2003年5月竣工、総戸数89戸の地上10階・地下1階建てRCマンションです。京急大師線川崎大師駅から徒歩15分の位置にあり、藤崎で取引された住戸の築年中央値1987年より新しい世代に入ります。
エレンシア川崎藤崎壱番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,877万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
−11%川崎市川崎区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円/㎡、60㎡換算で推定3,877万円という目安です。藤崎の成約㎡単価の中央値46.2万円/㎡を上回るのは、取引の中心が1987年前後の住戸で、本建物が築年で新しい側にあるためです。川崎区全体の72.7万円/㎡は下回ります。同じ駅の2002年築で65.1万円/㎡、2004年築で62.9万円/㎡の実績があり、近い水準に位置します。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エレンシア川崎藤崎壱番館 | 2003年 | 15分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| グランイーグル藤崎 | 2003年 | 16分 | 29戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| 大師本町パークホームズセントマークコート | 2002年 | 4分 | 84戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| グランゲート川崎 | 2004年 | 4分 | 132戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| ジェイパーク川崎４ | 2004年 | 17分 | 66戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001年 | 6分 | 32戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
| グランイーグル川崎大師 | 2001年 | 15分 | 23戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.1万円/㎡に対して-31%です。
エレンシア川崎藤崎壱番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目18-3
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩15分
- 竣工
- 2003年5月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 藤崎小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.525066, 139.723358
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤崎小学校
- 川崎市川崎区藤崎3-2-1
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エレンシア川崎藤崎壱番館から最も近い標準地（約479m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立藤崎小学校小学校159m
- 川崎市立川中島中学校中学校253m
- 川崎市立田島支援学校桜校特別支援学校288m
- 川崎市立東大島小学校小学校366m
- 川崎市立桜本中学校中学校393m
保育園・幼稚園
- かんのん町保育園保育所258m
- かわなかじま保育園保育所281m
- マジオたんぽぽ保育園観音保育所350m
- 川崎医療生協たけのこ保育所(川崎協同病院)410m
- 桜本保育園保育所466m
医療機関
- 平安医院診療所・内科 外科 胃腸内科76m
- 協同ふじさきクリニック診療所・内科 皮膚科190m
- 川崎医療生活協同組合 川崎協同病院病院・内科 精神科 神経内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 麻酔科 アレルギー科 リウマチ科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科360m
- 武宮歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科366m
- 川崎医療生活協同組合 生協歯科クリニック歯科診療所・歯科407m
福祉施設
- 藤崎地域包括支援センター相談所等の施設133m
- 藤崎老人いこいの家老人憩の家147m
- ここっと児童発達支援センター147m
- パソコンあいだっく川崎児童福祉サービス施設263m
- ピア桜本有料老人ホーム356m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館905m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,021m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エレンシア川崎藤崎壱番館のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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