川崎大師パークホームズ
神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目1-5
京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分（254m）
川崎大師パークホームズは1995年8月竣工、地上13階・地下1階、総戸数77戸の建物で、京急大師線川崎大師駅から徒歩2分です。商業地域に立つ大規模棟で、周辺には図書館や医療機関、保育園が近接しています。
川崎大師パークホームズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,030万円
70㎡は川崎市川崎区大師駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
−40%川崎市川崎区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は43.3万円/㎡で、川崎市川崎区大師駅前の成約中央値70.0万円/㎡や川崎区全体の72.7万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値が2015年である一方、本建物は1995年築で、築年による下落率（築1年あたり2.40%）が影響していると考えられます。同じ駅・築年が近いクリオ川崎参番館（42.0万円/㎡）やエクラン川崎大師（46.2万円/㎡）も同水準です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大師駅前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川崎大師パークホームズ | 1995年 | 4分 | — | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| エクラン川崎大師 | 1995年 | 18分 | 24戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| クリオ川崎参番館 | 1995年 | 21分 | 82戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション大師駅前 | 1994年 | 5分 | 28戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ラウレス観音 | 1996年 | 13分 | 18戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| ネオライフ川崎大師 | 1993年 | 6分 | 9戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| ヴェルコート川崎 | 1991年 | 5分 | 128戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.1万円/㎡に対して+27%です。
川崎大師パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目1-5
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩4分（道路距離254m）
- 竣工
- 1995年8月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,535人
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.533939, 139.725464
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
川崎大師パークホームズから最も近い標準地（約131m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島小学校小学校324m
- 川崎市立川中島中学校中学校840m
- 川崎市立大師小学校小学校892m
- 川崎市立藤崎小学校小学校925m
- 川崎市立東門前小学校小学校956m
保育園・幼稚園
- ワンツリー保育園(８月１日開設 証明書未発行)60m
- Nest川崎大師保育園保育所64m
- 宮川病院保育室 わかば107m
- 若宮幼稚園幼稚園122m
- 川崎大師わんぱく保育園154m
医療機関
- 医療法人歯鏡会 矢吹歯科第一診療所歯科診療所・歯科26m
- ひまわり歯科クリニック歯科診療所・歯科60m
- 宮川病院病院・内科 呼吸器外科 外科 整形外科 脳神経外科 皮膚科 泌尿器科 アレルギー科 リウマチ科 リハビリテーション科 放射線科 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 消化器外科 肛門外科 内分泌内科133m
- 小口眼科診療所・眼科140m
- わたなべ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科183m
福祉施設
- 大師中央地域包括支援センター相談所等の施設19m
- Ｋ－Ｈｏｕｓｅ有料老人ホーム172m
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設225m
- スマートキッズプラス川崎児童発達支援センター479m
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム505m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館18m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
川崎大師パークホームズのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の他の建物
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