エクラン川崎大師
神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-12
京急大師線 川崎大師駅 徒歩18分（1,383m）
エクラン川崎大師は1995年築、24戸・地上6階の建物で、京急大師線川崎大師駅から徒歩18分に位置します。藤崎の成約事例に比べ取引築年が新しい点が特徴です。
エクラン川崎大師の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,356万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−23%川崎市川崎区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
藤崎の中古マンション成約㎡単価の中央値は46.2万円/㎡で、取引築年の中央値は1987年です。本物件は1995年築でこれより新しく、推定㎡単価は55.9万円/㎡となっています。同駅・築年が近い建物では42.0万〜70.0万円/㎡と幅があり、この水準は築1年あたり2.40%の下落傾向を踏まえた推定値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクラン川崎大師 | 1995年 | 18分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| 川崎大師パークホームズ | 1995年 | 4分 | 77戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| クリオ川崎参番館 | 1995年 | 21分 | 82戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| ラウレス観音 | 1996年 | 13分 | 18戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| ネオライフ川崎大師 | 1993年 | 6分 | 9戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| ヴェルコート川崎 | 1991年 | 5分 | 128戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| フォルスコート川崎グランテール | 1999年 | 20分 | 135戸 | 池上新町 | 38.7万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.4万円/㎡に対して-18%です。
エクラン川崎大師の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎2丁目11-12
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩18分（道路距離1,383m）
- 竣工
- 1995年1月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,535人
- 小学校区
- 藤崎小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.526081, 139.719833
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 藤崎小学校
- 川崎市川崎区藤崎3-2-1
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エクラン川崎大師から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
32.0万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区中島３丁目１８番２２
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：旧河道・旧池沼
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島中学校中学校208m
- 川崎市立東大島小学校小学校278m
- 川崎市立向小学校小学校447m
- 川崎市立藤崎小学校小学校468m
- 川崎市立川崎高等学校附属中学校中学校515m
保育園・幼稚園
- アロハおおしま保育園247m
- りんこう保育室261m
- かわなかじま保育園保育所300m
- 京進のほいくえんHOPPA大島五丁目保育所309m
- 東おおしま保育園保育所399m
医療機関
- 武宮歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科158m
- 総合川崎臨港病院病院・内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 産婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 リハビリテーション科 放射線科230m
- 上原歯科医院歯科診療所・歯科256m
- 野田医院小児科内科眼科診療所・小児科 内科 眼科262m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科281m
福祉施設
- パソコンあいだっく川崎児童福祉サービス施設128m
- Ｎｅｓｔｉｎｇ障害者サービス施設141m
- こぱんはうすさくら 川崎大島教室児童発達支援センター187m
- グループホーム銀木犀＜川崎＞介護保険等の施設202m
- 藤崎老人いこいの家老人憩の家204m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館828m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,025m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,084m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エクラン川崎大師のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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