セルアージュ川崎大師パルティール
神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-19
京急大師線 川崎大師駅 徒歩2分
セルアージュ川崎大師パルティールは、京急大師線川崎大師駅から徒歩2分に建つ総戸数25戸の小規模マンションです。2006年11月竣工の地上9階RC造で、商業地域に位置し、鑑定評価では中低層の小売店舗や事務所が並ぶ一帯とされています。
セルアージュ川崎大師パルティールの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,947万円
70㎡は川崎市川崎区大師駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.4万円/㎡
−22%川崎市川崎区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は56.4万円で、70㎡換算の推定価格は3,947万円です。大師駅前の成約㎡単価の中央値70.0万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2015年である点が背景にあります。同駅の2006年築や2007年築の建物では70.0万円、55.7万円と幅があり、あくまで目安として見る数値です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セルアージュ川崎大師パルティール | 2006年 | 2分 | — | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| エグゼプリュート大師駅前 | 2006年 | 3分 | 42戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ローヤルシティ川崎大師 | 2007年 | 14分 | 24戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| グランゲート川崎 | 2004年 | 4分 | 132戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| エルガ川崎大師公園 | 2008年 | 10分 | 27戸 | 四谷上町 | 37.2万円/㎡ |
| ジェイパーク川崎４ | 2004年 | 17分 | 66戸 | 桜本 | 42.0万円/㎡ |
| エレンシア川崎藤崎壱番館 | 2003年 | 15分 | 89戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.8万円/㎡に対して+43%です。
セルアージュ川崎大師パルティールの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目16-19
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩2分
- 竣工
- 2006年11月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.535614, 139.727356
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セルアージュ川崎大師パルティールから最も近い標準地（約161m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島小学校小学校522m
- 川崎市立東門前小学校小学校751m
- 川崎市立大師小学校小学校761m
- 川崎市立大師中学校中学校1,037m
- 川崎市立川中島中学校中学校1,082m
保育園・幼稚園
- 川崎大師わんぱく保育園99m
- 宮川病院保育室 わかば227m
- 若宮幼稚園幼稚園232m
- 大師駅前ひよこ保育園保育所257m
- Nest川崎大師保育園保育所258m
医療機関
- 志田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科15m
- 川崎大師みずの耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科49m
- 村山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科49m
- わたなべ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科70m
- 大師駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科98m
福祉施設
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設246m
- 大師中央地域包括支援センター相談所等の施設247m
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム387m
- Ｋ－Ｈｏｕｓｅ有料老人ホーム425m
- わーくす大師障害者サービス施設538m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セルアージュ川崎大師パルティールのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の他の建物
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