パークホームズ川崎大師表参道
神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目6-17
京急大師線 川崎大師駅 徒歩1分（61m）
パークホームズ川崎大師表参道は、京急大師線川崎大師駅から徒歩2分に建つ地上19階・地下1階、総戸数132戸のRC造マンションです。2013年6月竣工で、商業地域内に位置し、周辺は中低層の小売店舗や事務所が並ぶ区域にあたります。
パークホームズ川崎大師表参道の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,670万円
70㎡は川崎市川崎区大師駅前で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.7万円/㎡
−8%川崎市川崎区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は66.7万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,670万円という目安です。大師駅前の成約㎡単価の中央値70.0万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をやや下回ります。取引住戸の築年中央値が2015年で、本物件はそれより築古のため、築年による下落分が単価に反映されています。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大師駅前の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引92件を集計しています。
成約価格の中央値
4,900万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ川崎大師表参道 | 2013年 | 1分 | — | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ベルフール川崎大師 | 2013年 | 10分 | 39戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
| ジニーハウス川崎大師 | 2012年 | 5分 | 35戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| マークウィング川崎 | 2015年 | 14分 | 150戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| ビーシティアパートメント川崎サウス | 2016年 | 4分 | 72戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| エテルヴォ川崎大師 | 2017年 | 11分 | 29戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱ | 2018年 | 5分 | 35戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
川崎市川崎区大師駅前の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均69.2万円/㎡に対して+1%です。
パークホームズ川崎大師表参道の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目6-17
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩1分（道路距離61m）
- 竣工
- 2013年6月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全132戸
- 階数
- 地下1階付 地上19階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,535人
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.535110, 139.727020
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークホームズ川崎大師表参道から最も近い標準地（約100m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島小学校小学校460m
- 川崎市立大師小学校小学校774m
- 川崎市立東門前小学校小学校789m
- 川崎市立川中島中学校中学校1,018m
- 川崎市立大師中学校中学校1,067m
保育園・幼稚園
- 川崎大師わんぱく保育園39m
- 宮川病院保育室 わかば165m
- 若宮幼稚園幼稚園190m
- Nest川崎大師保育園保育所194m
- 大師駅前ひよこ保育園保育所214m
医療機関
- わたなべ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科21m
- 村山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科45m
- 川崎大師みずの耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科45m
- 志田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科73m
- 医療法人社団本間歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科77m
福祉施設
- 大師中央地域包括支援センター相談所等の施設187m
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設201m
- Ｋ－Ｈｏｕｓｅ有料老人ホーム363m
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム390m
- わーくす大師障害者サービス施設564m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館183m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークホームズ川崎大師表参道のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大師駅前の他の建物
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