エテルヴォ川崎大師
神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目9-11
京急大師線 川崎大師駅 徒歩10分
エテルヴォ川崎大師は、京急大師線川崎大師駅から徒歩10分の場所に建つ地上8階・総戸数29戸のRC造マンションです。2017年12月竣工で、藤崎の取引住戸の築年中央値である1987年より30年新しく、規模は小ぶりな部類に入ります。
エテルヴォ川崎大師の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,877万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.6万円/㎡
−11%川崎市川崎区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は64.6万円/㎡、60㎡換算の推定価格は3,877万円です。藤崎の成約㎡単価の中央値46.2万円/㎡を上回る水準ですが、これは取引の中心が1987年前後の住戸で、築年による下落率が1年あたり2.40%と算出されているためです。川崎区全体の72.7万円/㎡は下回る目安となります。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エテルヴォ川崎大師 | 2017年 | 10分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス | 2018年 | 3分 | 40戸 | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| ビーシティアパートメント川崎サウス | 2016年 | 3分 | 72戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱ | 2018年 | 5分 | 35戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018年 | 5分 | 78戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| プレールドゥーク川崎大師 | 2018年 | 9分 | 46戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| マークウィング川崎 | 2015年 | 14分 | 150戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均64.5万円/㎡に対して-28%です。
エテルヴォ川崎大師の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎3丁目9-11
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩10分
- 竣工
- 2017年12月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 川中島小学校
- 中学校区
- 川中島中学校
- 緯度経度
- 35.529720, 139.723587
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川中島小学校
- 川崎市川崎区川中島2-4-19
- 中学校
- 川中島中学校
- 川崎市川崎区立藤崎2-19-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エテルヴォ川崎大師から最も近い標準地（約267m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.9万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区藤崎１丁目１１番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島小学校小学校263m
- 川崎市立川中島中学校中学校343m
- 川崎市立藤崎小学校小学校472m
- 川崎市立田島支援学校桜校特別支援学校718m
- 川崎市立東大島小学校小学校766m
保育園・幼稚園
- ランゲージ・ハウスFujisaki保育園保育所195m
- かわなかじま保育園保育所259m
- 藤崎保育園保育所338m
- マジオたんぽぽ保育園観音保育所358m
- Nest川崎大師保育園保育所481m
医療機関
- 木村歯科クリニック歯科診療所・歯科23m
- 医療法人社団和光会 キノメディッククリニック川崎診療所・内科 外科84m
- 青山クリニック診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 皮膚科 リハビリテーション科161m
- 小泉歯科医院歯科診療所・歯科164m
- 小屋歯科医院歯科診療所・歯科305m
福祉施設
- スマートキッズプラス川崎児童発達支援センター39m
- ライフコミューン川崎有料老人ホーム117m
- そんぽの家Ｓ川崎観音有料老人ホーム169m
- グループホームおもとの郷川崎藤崎介護保険等の施設253m
- Ｋ－Ｈｏｕｓｅ有料老人ホーム343m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館514m
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館1,339m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エテルヴォ川崎大師のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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