ベルジェンド川崎ミヤビテラス
神奈川県川崎市川崎区大師本町1-19
京急大師線 川崎大師駅 徒歩3分
ベルジェンド川崎ミヤビテラスは、京急大師線川崎大師駅から徒歩3分に建つ地上11階・総戸数40戸のRC造マンションです。2018年12月竣工で、周辺は中低層の小売店舗や事務所が並ぶ商業地域に位置します。
ベルジェンド川崎ミヤビテラスの相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
2,694万円
35㎡は川崎市川崎区大師本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.0万円/㎡
+6%川崎市川崎区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は77.0万円/㎡で、35㎡なら推定2,694万円が目安です。大師本町の㎡単価中央値65.1万円/㎡、川崎区全体の72.7万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2011年である一方、本物件は2018年12月竣工で築浅にあたり、築年による下落分が小さいことが水準の背景です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区大師本町の成約㎡単価の中央値（65.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区大師本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
65.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
川崎大師駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川崎大師駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド川崎ミヤビテラス | 2018年 | 3分 | — | 大師本町 | 65.1万円/㎡ |
| ラフィスタ川崎大師 | 2018年 | 5分 | 78戸 | 中瀬 | 62.9万円/㎡ |
| プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱ | 2018年 | 5分 | 35戸 | 川中島 | 69.0万円/㎡ |
| プレールドゥーク川崎大師 | 2018年 | 9分 | 46戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| アゼスト川崎大師２ | 2019年 | 2分 | 57戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| マークウィング川崎 | 2015年 | 14分 | 150戸 | 観音 | 55.7万円/㎡ |
| ベルフール川崎大師 | 2013年 | 8分 | 39戸 | 伊勢町 | 110.0万円/㎡ |
川崎市川崎区大師本町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均69.0万円/㎡に対して-6%です。
ベルジェンド川崎ミヤビテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区大師本町1-19
- 最寄駅
- 京急大師線 川崎大師駅 徒歩3分
- 竣工
- 2018年12月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大師小学校
- 中学校区
- 大師中学校
- 緯度経度
- 35.535362, 139.728989
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大師小学校
- 川崎市川崎区東門前2-6-1
- 中学校
- 大師中学校
- 川崎市川崎区立大師河原2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジェンド川崎ミヤビテラスから最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.5万円/㎡
+8%前年比
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目８番４外
この標準地の周辺の状況
中低層の小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立川中島小学校小学校550m
- 川崎市立東門前小学校小学校609m
- 川崎市立大師小学校小学校613m
- 川崎市立大師中学校中学校889m
- 川崎市立南大師中学校中学校1,036m
保育園・幼稚園
- アスク東門前保育園保育所167m
- 川崎大師わんぱく保育園218m
- 大師駅前ひよこ保育園保育所238m
- Gakkenほいくえん川崎大師保育所276m
- かわさき大師オレンジ保育園283m
医療機関
- 大師駅前歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科73m
- 村山整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科135m
- 川崎大師みずの耳鼻咽喉科診療所・耳鼻咽喉科135m
- 医療法人社団本間歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科147m
- 志田歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科159m
福祉施設
- 第７生活ホームいくおう障害者サービス施設236m
- レインボーの家 川崎大 師町有料老人ホーム250m
- 大師中央地域包括支援センター相談所等の施設357m
- わーくす大師障害者サービス施設388m
- 大師老人いこいの家老人憩の家511m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館351m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジェンド川崎ミヤビテラスのよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区大師本町の他の建物
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