サンスターレ藤崎
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目10-1
京急大師線 鈴木町駅 徒歩17分
サンスターレ藤崎は、川崎区藤崎4丁目に2000年7月に竣工した地上14階・総戸数184戸のRC造マンションです。京急大師線鈴木町駅から徒歩17分で、周辺は中規模一般住宅やアパートが混在する住宅地域にあたります。
サンスターレ藤崎の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,785万円
60㎡は川崎市川崎区藤崎で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−13%川崎市川崎区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築39年が中央値）
推定㎡単価は63.1万円/㎡、60㎡換算で推定3,785万円が目安です。藤崎の成約㎡単価の中央値46.2万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が1987年である一方、本物件が2000年築という築年の差があります。川崎区全体の72.7万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は川崎市川崎区の実際の成約2,005件から回帰で求めた築1年あたり2.40%です（決定係数 R²=0.530）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
川崎市川崎区藤崎の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1987年
中央値
鈴木町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鈴木町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンスターレ藤崎 | 2000年 | 17分 | — | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| サンスターレ藤崎イーストウイング | 2000年 | 17分 | 52戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 2003年 | 3分 | 41戸 | 大師駅前 | 70.0万円/㎡ |
| ナイスステージ川崎ブライトピア | 2005年 | 13分 | 65戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
| メゾンミール旭町 | 1990年 | 7分 | 9戸 | 旭町 | 31.8万円/㎡ |
| サンスターレ藤崎ウエストウイング | 2000年 | 17分 | 48戸 | 藤崎 | 46.2万円/㎡ |
| メゾンミールアトラス | 1990年 | 10分 | 12戸 | 中島 | 145.0万円/㎡ |
川崎市川崎区藤崎の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均82.3万円/㎡に対して-44%です。
サンスターレ藤崎の諸元
- 所在地
- 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目10-1
- 最寄駅
- 京急大師線 鈴木町駅 徒歩17分
- 竣工
- 2000年7月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全184戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 東大島小学校
- 中学校区
- 渡田中学校
- 緯度経度
- 35.523949, 139.720642
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東大島小学校
- 川崎市川崎区大島5-25-1
- 中学校
- 渡田中学校
- 川崎市川崎区立渡田向町11-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンスターレ藤崎から最も近い標準地（約255m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+4%前年比
神奈川県川崎市川崎区大島３丁目３７番１０
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 川崎市立東大島小学校小学校91m
- 川崎市立川中島中学校中学校354m
- 川崎市立藤崎小学校小学校434m
- 川崎市立さくら小学校小学校442m
- 川崎市立向小学校小学校472m
保育園・幼稚園
- 東おおしま保育園保育所230m
- 川崎医療生協たけのこ保育所(川崎協同病院)275m
- 桜本保育園保育所351m
- アロハおおしま保育園358m
- 京進のほいくえんHOPPA大島五丁目保育所400m
医療機関
- 武宮歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科146m
- 協同ふじさきクリニック診療所・内科 皮膚科159m
- 川崎医療生活協同組合 川崎協同病院病院・内科 精神科 神経内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 呼吸器外科 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻咽喉科 放射線科 麻酔科 アレルギー科 リウマチ科 リハビリテーション科 呼吸器内科 消化器内科 循環器内科244m
- 川崎医療生活協同組合 生協歯科クリニック歯科診療所・歯科261m
- 平安医院診療所・内科 外科 胃腸内科266m
福祉施設
- パソコンあいだっく川崎児童福祉サービス施設124m
- ここっと児童発達支援センター147m
- 藤崎老人いこいの家老人憩の家162m
- 藤崎地域包括支援センター相談所等の施設167m
- 川崎協同病院 医療型特定短期入所サービスぽっかぽか障害者サービス施設228m
文化施設
- 川崎市立川崎図書館田島分館図書館653m
- 川崎市立川崎図書館大師分館図書館1,209m
- 神奈川県立川崎図書館図書館1,238m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンスターレ藤崎のよくある質問
周辺の建物
川崎市川崎区川崎市川崎区藤崎の他の建物
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